WOHNKOMFORT OHNE KOMPROMISSE

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
931.900 €
Grundstück
ca. 966 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
931.900 €
Grundstück
ca. 966 m²
85435 Erding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TUL8FMC6N9

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Objektbeschreibung

Mehr als 380 m² Wohnraum, verteilt auf zwei identisch geschnittene Einheiten - unser Doppelhaus 15 bietet maximalen Wohnkomfort ohne Kompromisse. Schon das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumaufteilung: Der offen gehaltene Koch-Ess-Bereich sowie der sich unmittelbar anschließende Wohnbereich überzeugen mit seiner Größe von mehr als 60 m2. Die großen Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für einen Rundum-Lichteinfall. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Speisekammer direkt neben der Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Rückzugsort für die Kinder: Neben zwei großen Zimmern gibt es eine Galerie, ein Bad sowie einen Abstellraum. Unmittelbar unterm Satteldach: das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein knapp 22 m² großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Mehr Wohlfühlambiente geht nicht.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/doppelhaus/doppelhaus-15/

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 966 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
931.900,00 €
Preis/m²
4.803,61 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
INKLUSIVLEISTUNGEN
- Architektenleistung bis Bauantragserstellung
- Bodengutachten / Baugrundgutachten
- Bodenplatte als Fundament des Hauses (Keller möglich)
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Frischluftwärmepumpentechnik von PROXON
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Bauversicherungen und v.a.m. lt. BLB

Lagebeschreibung

In der Nähe des Bauernhausmuseums in Erding gelegen, ist dieses Grundstück als ruhig einzustufen. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus 1- und 2-Familienhäusern sowie Doppelhäusern. Sie vermitteln eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft. Des Zentrum von Erding mit Kino, S-Bahnstation und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten auch zu Fuß bzw. dem Fahrrad erreichbar. Am S-Bahnhof und dem Busbahnhof finden Sie neben dem Stadtbus auch viele Busverbindungen nach allen Himmelsrichtungen, zur Therme Erding und zum Flughafen. Mit dem geplanten Ringschluss der S-Bahn wird es nach Fertigstellung auch eine direkte S-Bahnverbindung zum Flughafen geben.. Schulen und Gymnasien sind in Erding alle vorhanden. Ebenso Kindergärten und öffentliche Einrichtungen. Die Große Kreisstadt hat ein sehr lebenswertes Umfeld mit einem großen Freizeit- und Badeangebot am Kronthaler Badesee und im Stadtpark.mit Kleintierzoo.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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