Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Langengeisling

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1947 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von 85435 Erding, Am Weiher 3. Das Haus bietet ca. 95 m² Wohnfläche und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für handwerklich Begabte, Investoren oder Bauherren mit Weitblick. Die Immobilie ist umfassend sanierungsbedürftig. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum. Besonders hervorzuheben ist das attraktiv geschnittene Grundstück inmitten einer bestehenden Wohnsiedlung. Das Grundstück ist schön eingewachsen und vermittelt eine angenehme, gewachsene Nachbarschaftsstruktur. Nach Norden genießen Sie einen freien Blick, der dem Grundstück eine besondere Lagequalität verleiht. Das Objekt befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans, wodurch sich interessante Entwicklungsmöglichkeiten ergeben. Denkbar wäre beispielsweise die Schaffung von zwei Wohneinheiten, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung. Alternativ bietet sich auch ein Abriss des Bestandsgebäudes mit anschließendem Neubau an. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die das Potenzial eines Grundstücks in attraktiver Lage erkennen und ihre eigenen Wohn- oder Neubauvorstellungen realisieren möchten.

Provisionshinweis
2,38 % inklusive Mehrwertsteuer Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 2.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.89, Distanz zum Bus: 0.24