Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Wintergarten, Sauna, Doppelgarage und Ausbaupotenzial!

Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus bietet ca. 178 m² Wohnfläche, ein ca. 522 m² großes Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, junge Paare mit Kinderwunsch, Eigennutzer mit Vermietungswunsch und Kapitalanleger. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1985 befindet sich in ruhiger Wohnlage in Erdmannhausen, ca. 1 km östlich von Marbach am Neckar. Es bietet zwei Wohneinheiten, Garten, Wintergarten, Balkon, Sauna, Hobbyräumen, Doppelgarage, PV-Anlage, Solarthermie und Ausbaupotenzial. Highlights - Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten - Ca. 178 m² Wohnfläche auf ca. 522 m² Grundstück - Zwei separate Wohneinheiten unter einem Dach - Erdgeschosswohnung ca. 100 m² mit Wintergarten und Gartenzugang mit überdachter Terrasse - Obergeschosswohnung ca. 78 m² mit großem Balkon ca. 17 m² - Sauna mit Dusche, WC und Liegebereich im Untergeschoss - Drei Hobby- oder Abstellräume - Große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus - Außenstellplatz - Abschließbares großes Gartenhaus für Fahrräder, Mofa, Gartengeschirr, mit Zugang zum Veilchenweg - Regenwasserzisterne mit ca. 6.000 Litern - Solarthermie und PV-Anlage - Ausbaureserven laut Bebauungsplan - Ruhige Wohnlage nahe Marbach am Necka

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,50 m², Gartenfläche: 370,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2025