ImmoOffice49 - REIHENMITTELHAUS mit Modernisierungsbedarf - PROVISIONSFREI

UNSER ANGEBOT für SIE:

Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1972 ermöglicht die Gestaltung von einem attraktiven Zuhause, allen denen, die großzügiges Wohnen mit eigenem Garten schätzen.

Zum Angebot gehören ein kleiner Vorgarten, eine Garage sowie ein Garten in Südwest-Ausrichtung.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Viele Bereiche der Immobilie befinden sich optisch und technisch in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und eröffnen großes Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Durch Renovierungs- und Modernisierungsmaß-nahmen kann hier wirklich ein attraktives Zuhause mit individuellem Charakter geschaffen werden.

Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch handwerklich begabte Käufer. Die Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglich-keiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Räume, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und ein komfortables Familienleben.

Die Bauart als Massivbau sorgt für eine solide und langlebige Konstruktion. Das Haus ist voll unterkellert, und bietet somit zusätzlichen Raum für Hobby, Hauswirtschaft usw..

Ausgestattet ist die Immobilie mit Holzfenstern sowie einer Ölheizung. Der gepflegte Zustand bietet eine solide Grundlage für Modernisierungen nach Ihren eigenen Vorstellungen und Anforderungen.

Ein besonderes Highlight sind die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse sowie der ebenfalls nach Südwesten gelegene Balkon. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien. Der Garten bietet darüber hinaus Platz für Freizeit, Erholung und gärtnerische Gestaltung.

Die Immobilie steht kurzfristig zur Verfügung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, wie auch als Kapitalanlage für Investoren.

Das Haus bietet Ihnen viel Raum, um mit frischen Ideen und gezielten Modernisierungsmaßnahmen ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume und schaffen Sie einen Ort, der perfekt zu Ihren Vorstellungen passt.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

IDENTIFIZIERUNGSPFLICHT für Immobilienmakler
Aufgrund des § 16 Abs. 2 Nr. 9 Geldwäschegesetz es (GwG) und der Identifizierungspflicht nach § 4 GwG sind wir verpflichtet, rechtzeitig die Identität der Kaufinteressenten anhand des Personalausweises
festzustellen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben, Bilder und Informationen kann keine Haftung für die Richtigkeit übernommen. Sowohl für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Danke für Ihr Verständnis. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen gerne aushändigen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den VERKAUF Ihrer IMMOBILIE, so ist es für Sie wichtig, deren MARKTWERT zu kennen. Gerne ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Natürlich begleiten wir Sie auch gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie über den Notartermin hinaus.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS IMMOBILIENSUCHENDE
Beauftragen Sie uns mit der SUCHE Ihre WUNSCHIMMOBILIE und wir kümmern uns. Fragen Sie nach unserem Suchauftrag, gerne erläutern wir
Ihnen die Details persönlich. Auch SIE begleiten wir gerne bis über den Notartermin hinaus.

DIGITALES STAGING
Bitte beachten Sie, dass die Räume bei Bedarf digital geleert und neu möbliert werden, um Ihnen ein besseres Raumgefühl zu vermitteln.