Doppelhaushälfte im Neubaugebiet Erdweg (OT) | Jetzt Baupreis und Förderungen sichern | S-Bahn ...

Immobilienprofis.Bayern - Vertriebspartner von Wand-MassivHaus - DAHEIM STATT NUR ZU HAUSE! DOPPELHAUS SALZBURG (Grundstück Nr. 9) - Siehe Grundstücksübersicht Unser Konzept: Modernes Wohnen auf drei Ebenen. Die Wohnebene mit dem großzügigen Wohn-Ess-Bereich sowie die Küche finden Sie im Erdgeschoss. Dieses wird ergänzt durch den Hausanschlussraum bzw. das Gäste-WC. Wie Sie die zweite Ebene mit drei Zimmern und Ihrem Bad nutzen möchten, dass entscheiden Sie selbst. Im Dachgeschoss befindet sich Ihre dritte Wohnebene. An dieser Stelle können Sie sich voll entfalten, ob Arbeitsbereich, Gästebereich oder ein kleines Apartment für die großen Kinder, Ihnen stehen alle Optionen offen. Optional sind 5 Zimmer möglich. Gerne bauen wir Ihnen dieses Haus auch mit Kellergeschoss! * EFFIZIENZHAUS 40, 40 PLUS ODER 55 selbstverständlich möglich Schon in der Grundausstattung: - Massive Bauweise - 3-Scheibenverglasung - Rollladen - Freizeit "Plus" Behörden - Paket - Fussbodenheizung - Handtuchheizkörper - Lüftungsanlage mit WRG (ab KFW55 zentrales Lüftungssystem) - Luft- Wärmepunpe - Fliesen z.B. von Villeroy & Boch - Aussenwasserhahn (frostsicher) - großer Wohnbereich - Gästezimmer - Studio u.v.m... Förderprogramme & Finanzierung - der solide weg ins Eigenheim: Von der Wahl der passenden Kreditform bis hin zu Förderprogrammen und Zuschüssen von staatlicher Seite, gilt es wichtige Aspekte zu beachten. Selbstverständlich unterstützen wir Sie und stellen Ihnen einen Finanzprofi zur Seite! Förderprogramme Bayern: // BayernLabo | Förderprogramm der Bayerischen Ladesbodenkreditanstalt: - Bayerisches Wohnungsbauprogramm https://bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung/eigenheimfinanzierung/bayerisches-wohnungsbauprogramm - Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm https://bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung/eigenheimfinanzierung/bayerisches-zinsverbilligungsprogramm // Kfw https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/ https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/F%C3%B6rderprodukte-PB-Neubau.html (Alle Angaben bzw. Informationen zu Förderprogrammen und/oder unterstützenden Förderungen aller Art, sind ohne Gewähr und vom Erwerber abzuklären. Es besteht kein grundsätzlicher Anspruch darauf. Immobilienprofis.Bayern, Treffler Immobilien GmbH, übernimmt keine Haftung auf die Richtigkeit von Angaben. Fehlerhafte Fremdaussagen, Irrtum etc. müssen wir uns daher vorbehalten)

Sonstiges
Der hier angebotene Preis beinhaltet den Kaufpreis für eine ausgebaute Doppelhaushälfte "Salzburg" ohne Keller, inkl. Grundstück, zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten. ir bauen Ihnen dieses Haus auch mit Kellergeschoss! (siehe Exposé inkl. Kellergeschoss) IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Treffler, Tel. 0821 450 91 250 Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für das Grundstück sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro. Bitte informieren Sie sich vor der Absprache eines Beratungstermins bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierer bzgl. Ihrer Budgetplanung ! Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch Altbestand, dessen Rückbaukosten anteilig ca. 22.500 Euro betragen und im Preis noch nicht berücksichtigt wurden. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis für Haus und Grundstück an. Die Courtage vergütet die Vermittlung des Grundstücks sowie des Bauwerkvertrags mit der Matthias Wand Massivhaus GmbH; sie ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung beider Verträge. Die Treffler Immobilien GmbH ist zugleich Handelsvertreterin der Matthias Wand Massivhaus GmbH und erhält von dieser eine Vergütung. Sie kann zugleich für den Eigentümer des Grundstücks als Makler tätig sein. Alle Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vermittlers. Immobilienprofis.Bayern, Treffler Immobilien GmbH sowie deren Erfüllungsgehilfen und die Matthias Wand Massivhaus GmbH übernehmen keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen und schulden keine Baugenehmigung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Bebauung richtet sich nach den geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften. Die Prüfung der Bebaubarkeit sowie möglicher Einschränkungen (z. B. Altlasten, Erschließung, Bodenbeschaffenheit) obliegt dem Käufer und muss im Rahmen seiner Sorgfaltspflicht eigenständig erfolgen. Mit dem Erwerb bestätigt der Käufer, dass er alle für ihn relevanten Informationen eigenverantwortlich eingeholt hat. Eine Haftung der Treffler Immobilien GmbH für Beschaffenheit, Bebaubarkeit oder künftige Nutzung des Grundstücks ist ausgeschlossen. Die Treffler Immobilien GmbH handelt ausschließlich als Vermittlerin des Grundstückskaufvertrags sowie des Bauwerkvertrags und übernimmt keine weitere Gewährleistung oder Garantie. Das Exposé dient ausschließlich zur Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der Bauwerkvertrag bzw. Verbrauchervertrag mit der Matthias Wand Massivhaus GmbH einschließlich der darin enthaltenen Planunterlagen. Alle dargestellten Hausabbildungen, Visualisierungen, Renderings und Grundrisse sind unverbindlich und dienen der Veranschaulichung; sie können Sonderwünsche, Möblierung, Außenanlagen und Bepflanzung zeigen, die nicht Vertragsbestandteil sind. Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu und begründen keinen Anspruch auf Größenverhältnisse. Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Fliesen in Bad und WC) sind nicht inbegriffen und separat zu bestellen. Alle Ansprüche ergeben sich ausschließlich aus dem Bauwerkvertrag. Das Haus kann anteilig Wohnfläche im Keller enthalten, die in der Wohnflächenberechnung integriert sein könnte. Eine Nutzung des Kellers als Wohnraum bedarf der Genehmigung der Baubehörde im Bauantragsverfahren; Voraussetzungen wie Belichtung, Belüftung und Raumhöhe müssen erfüllt sein, die Entscheidung trifft die Baubehörde. Wir übernehmen hierfür keine Garantie. Ein Anspruch auf diese Fläche besteht nur bei Vorliegen der Genehmigung. Alle Angaben und Inhalte dieses Exposés sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe, Vervielfältigung oder Nutzung - insbesondere zur Projektierung oder Vermarktung durch Dritte - ist untersagt. Bei Verstoß behalten wir uns rechtliche Schritte vor, insbesondere Unterlassung und Schadensersatz. Änderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen