Erftstadt! Viel Platz, viele Möglichkeiten! Einfamilienhaus mit separatem Wohnbereich! (MB 4911)

Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
488.000 €
Grundstück
ca. 558 m²
Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
488.000 €
Grundstück
ca. 558 m²
50374 Erftstadt - Lechenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259SUY7NLE82

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Objektbeschreibung

EG:Flur, Küche, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer, Büro, Abstellraum, Terrasse und ruhigem Innenhof OG:Flur, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Balkon DG: Flur, drei Schlafzimmer, Abstellraum und Vollbad KG:Flur, Heizungsraum und Wasch-/Trockenraum, Vorratsraum und Hobbyraum

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 226 m²
Grundstück
ca. 558 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
488.000,00 €
Preis/m²
2159.29 €
Preishinweis
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,570% inkl. gesetz. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
261.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
Solide, charmant und mit viel Raum für Ideen - ein Zuhause mit Charakter und Geschichte!

Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine klare Grundstruktur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zwei ergänzende Außenbereiche. Der Zugang erfolgt über eine ruhige Wohnstraße, während das Grundstück zusätzlich weitläufige Gartenflächen mit hoher Aufenthaltsqualität bietet.

Zum vollständigen Exposé geht es hier:

https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=0-7842

Lagebeschreibung

Lechenich ist der zweitgrößte Stadtteil von Erftstadt und liegt etwa 20 Kilometer westlich von Köln. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an die umliegenden Städte. Verkehrstechnisch ist Lechenich durch mehrere Landesstraßen sowie die nahegelegene Bundesstraße B 265 gut erschlossen.


Die Autobahnanschlüsse "Erftstadt" an der A1 und A61 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Köln und andere Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Pendlern eine praktische Möglichkeit, die Stadt und das Umland bequem zu erreichen.


Im Ort selbst finden Sie eine solide Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.


Die historische Altstadt von Lechenich mit ihrem charmanten Ortskern, dem Rathaus, alten Toren und Fachwerkhäusern verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charakter.


Für Erholung und Freizeit laden der Schlosspark Lechenich sowie die nahegelegene Landesburg ein. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung bieten Raum für Aktivitäten an der frischen Luft.


Lechenich ist somit ideal für Familien, Pendler und alle, die eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung suchen. Die Nähe zu Köln und anderen Zentren macht den Stadtteil besonders attraktiv für ein abwechslungsreiches Leben mit allen Vorteilen von Stadt und Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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