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Wohnen im einzugsbereiten Gutshof mit Scheune und Garten! (MB 4889)



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 647 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 647 m²
50374 Erftstadt - Gymnich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AVX7V76RR5

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Objektbeschreibung

Erdgeschoss: Großzügige Küche mit Blick in den Hof, praktischer Hauswirtschaftsraum, einladende Diele mit Originaldetails, helles Esszimmer mit Altbauflair, flexibel nutzbares Büro oder Gästezimmer und stilvolles Duschbad beschreiben diese Ebene. Obergeschoss: Vier Schlafzimmer - ruhig, hell und harmonisch, eine Ankleide für stilvolles Wohnen, zweites modernes Duschbad mit Tageslicht. Das vollständig gedämmte Dachgeschoss bietet eine attraktive Ausbaureserve - ideal für ein Atelier, ein Homeoffice oder weiteren Wohnraum (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Verbunden sind alle Etagen durch eine liebevoll restaurierte Originalholztreppe, die nicht nur funktional ist, sondern den Charme vergangener Zeiten spürbar macht.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 647 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4993.75 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1911
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
132.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Ein verborgenes Juwel in Erftstadt-Gymnich! (MB 4889)

Historische Hofanlage mit Charme, Charakter und vielseitigen Möglichkeiten

Still, geschützt und voller Seele - hinter einem großen, roten Hoftor verbirgt sich ein Ort, der Geschichte erzählt und gleichzeitig bereit ist für neue Kapitel. Wer hier ankommt, fühlt sich sofort willkommen.

Schon die Außenansicht mit der originalen Feldbrandfassade, den weißen Holz-Sprossenfenstern und dem massiven Holztor verspricht: Hier erwartet Sie kein gewöhnliches Zuhause, sondern ein Stück gelebte Geschichte. Ursprünglich im Jahr 1911 erbaut, wurde diese Hofanlage über Jahrzehnte mit viel Liebe zum Detail modernisiert und instand gehalten - heute präsentiert sie sich in einem tadellosen Bestzustand und kann kurzfristig bezogen werden.

Zum vollständigen Exposé geht es hier:

https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=15349

Lagebeschreibung

Ländliche Ruhe mit idealer Anbindung

Erftstadt-Gymnich verbindet ländliches Wohnen mit der Nähe zu Köln und Bonn. Hier finden Sie Ruhe, Natur und Nachbarschaft - und sind dennoch gut angebunden. Ideal für Familien, Kreative oder alle, die das Besondere suchen.

Fazit - Ein Ort mit Seele, Geschichte und Zukunft
Diese Hofanlage ist kein Haus von der Stange - sie ist ein Zuhause mit Herz und Charakter. Perfekt für Menschen, die Raum für Ideen brauchen, großzügig wohnen möchten und dabei das Einzigartige schätzen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - und lassen Sie sich von diesem besonderen Ort verzaubern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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