Vielseitiges Reihenendhaus für Familien oder Mehrgenerationenwohnen in Erftstadt-Köttingen

Dieses großzügige Reihenendhaus aus dem Baujahr 1923 befindet sich auf einem ca. 457 m² großen Grundstück im alten, gewachsenen Teil von Erftstadt-Köttingen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße und überzeugt durch ihren charmanten Charakter, ein familienfreundliches Raumangebot sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 172 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 2003 durch einen rückseitigen, zweigeschossigen Anbau mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 83 m² erweitert. Dadurch entstand ein Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie, das sich ebenso ideal für Mehrgenerationenwohnen eignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Küche, einem Esszimmer sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse. Diese schafft auch bei weniger gutem Wetter ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Beisammensein im Freien. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Gästebad sowie ein Büro, das sich hervorragend für das Arbeiten von zu Hause oder als zusätzlicher Hobbyraum eignet. Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier weitere Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein großes Badezimmer zur Verfügung. Ergänzend bietet der Spitzboden zusätzliche Nutzfläche und eröffnet weiteren Stauraum oder individuelle Verwendungsmöglichkeiten. Das Haus wurde über die Jahre hinweg fortlaufend modernisiert und präsentiert sich als Immobilie mit viel Potenzial für verschiedenste Wohnkonzepte. Ein weiterer Pluspunkt ist die auf dem Dach installierte PV-Anlage der Firma Enpal, die gemeinsam mit der vorhandenen Wallbox in der Einfahrt einen zeitgemäßen Beitrag zu energieeffizientem und zukunftsorientiertem Wohnen leistet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ausgezeichnete Parkmöglichkeiten: Es stehen Ihnen drei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Diese Immobilie vereint den Charme eines Hauses mit Geschichte mit einem großzügigen Platzangebot, modernen Ergänzungen und einer ruhigen, beliebten Wohnlage. Ein ideales Zuhause für Familien, mehrere Generationen oder alle, die großzügiges Wohnen in einem gewachsenen Umfeld zu schätzen wissen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen