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Erftstadt-Niederberg! Günstig ins Eigentum! Freistehendes Eigenheim mit Garage! (MB/BB 5071)



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 332 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 332 m²
50374 Erftstadt - Niederberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264AVWXW1MXI

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Objektbeschreibung

EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Zwischendiele, großes Bad, Gäste-WC OG: 3 weitere Räume, Bad, Flur KG: Nutz- und Funktionsräume

Sonstiges
Heizung/Warmwasser Gaszentralheizung (Buderus) dezentrale Warmwasseraufbereitung Fenster Großteils Kunststoff-ISO-Fenster (2014 erneuert) 2 Alu-Iso-Fenster (Anbau) 2 einfach verglaste Holz-Fenster (Gäste-WC und OG-Bad) Dach im Bereich der Gauben gedämmt (Gaubeneinbau 1988)

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.38, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur Realschule: 7.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.44, Distanz zum Gymnasium: 7.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.64, Distanz zur Autobahn: 5.19, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.56, Distanz zur Hauptschule: 7.54

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 332 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.950,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
191.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Dieses liebevoll gehegte Einfamilienhaus bietet eine günstige Gelegenheit für Erwerber, die ein grundsolides bezahlbares Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen und bereit sind, die altershalber erforderlichen Modernisierungen in Angriff zu nehmen.

Das in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 332 m² großen Grundstück. Auf Wunsch können gartenwärts noch ca. 120 m² hinzuerworben werden.

Das freistehende Eigenheim wurde zunächst um 1967 erbaut. 1977 folgte der Dachgeschossausbau, 1988 wurden die Dachgauben eingebaut. Schließlich folgte 1994 der erdgeschossige Badanbau.

Heute bietet das Eigenheim mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Bädern erstaunlich viel Platz. Technisch und optisch zeigt sich die Immobilie in liebevoll gepflegtem, großteils originalem Zustand. Damit spricht das Einfamilienhaus insbesondere preisorientierte Käufer an, die in der freistehenden Immobilie ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen wollen.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Erftstadt-Niederberg, einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit naturnahem Umfeld. Der Ortsteil überzeugt durch eine gewachsene Struktur, eine entspannte Nachbarschaft und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der regionalen Infrastruktur.

Ein Kindergarten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso befinden sich Grundschule und weiterführende Schulen im näheren Umkreis. Damit bietet die Lage gute Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitig solider Anbindung legen.

Die Autobahn ist rund fünf Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Köln, Bonn und in die umliegenden Städte der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind in Erftstadt und Umgebung gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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