Individuelle Doppelhaushälfte in Erftstadt - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
439.600 €
Grundstück
ca. 412 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
439.600 €
Grundstück
ca. 412 m²
50374 Erftstadt - Gymnich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269232UHFS5T

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Erftstadt bietet Ihnen ein individuell gestaltbares Zuhause mit 4 Zimmern auf 127,49 m² Wohnfläche über 2 Etagen. Das 412 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum zum Leben und Gestalten. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Durch die flexible Planung nach Ihren Wünschen entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensstil passt. Die Bauweise entspricht dem KfW55 Standard, was den aktuellen energetischen Anforderungen gerecht wird.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept und den drei Dienstleistungspaketen - Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker - bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr Haus individuell und nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und umfasst die wesentlichen Arbeiten Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Erfüllen Sie sich mit allkauf Ihren Traum vom Eigenheim - individuell, sicher und zuverlässig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 412 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.600,00 €
Preis/m²
3.461,42 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizungsanlage
- Echtholztreppe für ein ansprechendes Ambiente
- Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits enthalten
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Sanitärobjekte und Steckdosen inklusive
- Dämm- und Beplankungspaket sowie Haustechnik mit Rohrleitungen
- Persönlicher Ausbauberater und ausführliche Ausbauanleitungen

Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt, während Sie den Trockenbau selbst durchführen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet von Erftstadt, das eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Infrastruktur ist gut erschlossen, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe verfügbar sind. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das Angebot für ein familienfreundliches Umfeld ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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