Individuell geplantes Einfamilienhaus in Erftstadt - Flexibel, hochwertig und mit einzigartigem Ausbaukonzept

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
471.919 €
Grundstück
ca. 444 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
471.919 €
Grundstück
ca. 444 m²
50374 Erftstadt - Liblar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C6EWA77UND

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Erftstadt bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 143,70 m² auf zwei Etagen großzügigen Raum für Ihre Familie. Das 444 m² große Grundstück schafft eine angenehme Umgebung, um Ihren persönlichen Lebensstil zu verwirklichen. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet, sodass Sie eine maßgeschneiderte Wohnlösung erhalten, die exakt Ihren Anforderungen entspricht. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus Komfort und Funktionalität für alle Lebensphasen. Das Baukonzept von allkauf zeichnet sich durch flexible Grundrissgestaltung und eine hochwertige Holzrahmenbauweise aus. Die Kombination aus modernen Bautechniken und besonderem Augenmerk auf Details schafft ein Zuhause, das sowohl zeitgemäß als auch langlebig ist. Die zweigeschossige Struktur nutzt den Raum optimal aus und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die im Preis enthaltene Dienstleistungspaket-Variante "Pro Time für Heimwerker" ermöglicht es Ihnen, eigenhändig beim Ausbau mitzuarbeiten und dabei Kosten zu sparen. Dabei übernimmt allkauf für Sie die professionellen Installationen von Sanitär, Heizung und Elektro und unterstützt Sie mit detaillierten Ausbauanleitungen sowie persönlicher Beratung.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchten, bietet Ihnen allkauf Sicherheit bei Lieferzeiten und Kosten durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantien. Mit allkauf erhalten Sie ein modernes Ausbauhaus mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit und flexibler Grundrissgestaltung. Sie übernehmen den Innenausbau selbst und sparen dadurch Kosten, die als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt werden können. Das Ausbaukonzept von allkauf ist ideal für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten und Kosten reduzieren möchten. Hochwertige Häuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie ermöglichen doppelten Nutzen: beim Hauspreis und der Finanzierung. Alle Häuser von allkauf verfügen über: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Systemtechnik - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 444 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
471.919,00 €
Preis/m²
3.277,22 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit modernen und langlebigen Materialien. Die Heizungsanlage basiert auf einer Wärmeerzeugung durch eine moderne Luft-Wasser-Systemtechnik, die eine angenehme und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Die Gebäudehülle entspricht dem Niedrigenergiestandard und unterstützt somit ein behagliches Wohnklima.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Weiterhin sind Bodenbeläge, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte im Angebot enthalten.

Das Heizungs- und Elektropaket wird professionell installiert. Die Sanitärrohre und Entwässerungsleitungen werden fachgerecht verlegt, Wasserfilter und Druckminderer sind integriert. Die Montage der Sanitärobjekte erfolgt durch Sie selbst, was Ihnen Mitgestaltungsmöglichkeiten gewährt.

Lagebeschreibung

Erftstadt bietet eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in Ihrer Nähe. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein und sorgt für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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