Split-Level-Bungalow mit großer Garage auf 468 m² Südgrundstück in familienfreundlicher Lage von Erftstadt-Lechenich

Der hier angebotene Split-Level-Bungalow mit großer Garage befinden sich auf einem ca. 468 m² großen Grundstück mit Südausrichtung. Das vollunterkellerte Gebäude wurde 1971 im Keller- und Erdgeschoss massiv erbaut und seitdem selbst genutzt. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten, wurde in Teilbereichen modernisiert (Wand- und Bodenbeläge und Nachtstromspeicherheizungen im KG), befindet sich aber trotzdem größtenteils in einem modernisierungsbedürftigen Zustand (Heizung, Fenster, Dach, Bäder, teilweise die Bodenbeläge sowie die Maler- und Tapezierarbeiten). Das Haus umfasst im EG bzw. Hochparterre Diele/Flur, drei Schlafzimmer, ein Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Essplatz sowie eine Küche. Die Küche und der Wohn- Essbereich sind derzeit lediglich durch Einbau- bzw. Küchenschränke getrennt, können mit wenig Aufwand verbunden werden. Der Garten ist über dem Wohnzimmer und die überdachte Terrasse ist über die Küche derzeit erschlossen. Im Unter-/Kellergeschoss befinden sich Flur, zwei wohnlich ausgebaute und beheizte Hobbyräume (ca. 9,5 m² und ca. 18,10 m²), ein Wasch-/Duschraum mit WC und Sauna sowie ein weiterer Flur mit Zugang zum Werkraum und einen Abstellraum. Über eine Kelleraußentreppe vom Wasch-/Duschraum erreichen Sie den Garten. Nähere Details zum Zuschnitt können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Die derzeit vorhandene Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 117 m² (inkl. Terrassenansatz mit 0,5). Weitere ca. 28 m² wohnlich ausgebaute und beheizte Nutzfläche befinden sich im Untergeschoss. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter der Rufnummer 01578 / 3464360 zur Verfügung!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 32.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.80