Individuelles Einfamilienhaus in Erftstadt - Flexibilität trifft gehobene Ausstattung

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.229 €
Grundstück
ca. 519 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.229 €
Grundstück
ca. 519 m²
50374 Erftstadt - Liblar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K6VREV1XCF

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Erftstadt, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m² auf einem 519 m² großen Grundstück bietet dieses Haus mit 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, ausreichend Platz für die ganze Familie. Die 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC erfüllen die Anforderungen an komfortables Wohnen im gehobenen Stil. Das Projekt- und Baukonzept zeichnet sich durch maßgeschneiderte Planung aus, bei der Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche berücksichtigt werden. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch seine Funktionalität überzeugt. Die flexible Gestaltung ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und dabei das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker zu nutzen, das bereits im Preis enthalten ist. Damit können Sie aktiv mitgestalten und gleichzeitig von professioneller Unterstützung bei der Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation profitieren.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte, sieht sich oft mit Unsicherheiten konfrontiert: Was passiert, wenn Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder der Innenausbau sich verzögert? Bei allkauf können Sie sicher sein: Wir bieten kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreisgarantie und eine Fertigstellungsgarantie. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits enthalten. Dieses Paket ermöglicht Ihnen, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen durch allkauf ausführen zu lassen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen. So sparen Sie Kosten und können aktiv an Ihrem Hausbau mitwirken. Zu allen allkauf Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 519 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.229,00 €
Preis/m²
3.351,25 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Einfamilienhauses ist gehoben und umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart. Diese Technologie sorgt für eine zuverlässige und wartungsarme Wärmeversorgung. Die Bauweise entspricht dem Niedrigenergie-Standard und bietet somit einen reduzierten berechneten Energiebedarf im Vergleich zum Referenzgebäude.

Zu den weiteren baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet, inklusive Dämm- und Beplankungspaket, Innentüren, Zargen, Fliesen und umfangreicher Haustechnik. Die ausführlichen und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie ein persönlicher Ausbauberater unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Ausbauwünsche.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Erftstadt, einer Region mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine angenehme Anbindung an den Alltag sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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