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Erftstadt-Köttingen! Junges 4-Familienhaus - voll vermietet als ideale Altersvorsorge! (MB 4937)



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Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
949.000 €
Grundstück
ca. 677 m²
Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
949.000 €
Grundstück
ca. 677 m²
50374 Erftstadt - Köttingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K8C6NECUJI

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Objektbeschreibung

EG/UG: 2 Zimmer, Wohnbereich, Terrasse, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad, Flur und Abstellräume OG/DG: 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon KG: Flur, Heizungsraum, Abstellraum, Flur und Waschküche

Stichworte
Wohnfläche: 330,00 m², Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 330 m²
Grundstück
ca. 677 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
949.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
23.79
Preis/m²
2984.85 €
Preishinweis
5 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.406,00 EUR
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.2
Gültig bis
2035-12-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Ruhige Wohnlage, solide Renditebasis

Diese gepflegte Wohnimmobilie in Erftstadt-Köttingen präsentiert sich als ideale Kapitalanlage mit nachhaltiger Ertragsstruktur. Das Haus umfasst insgesamt 3 vermietete Wohneinheiten und 1 freie Ober-/Dachgeschoss Wohnung. Es überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, zeitgemäße Ausstattung sowie ein harmonisches, ruhiges Wohnumfeld.

Das vollständige Exposé finden Sie hier:

https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=15775

Lagebeschreibung

Ruhiges Wohnen in Erftstadt-Köttingen
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Erftstadt-Köttingen, einem beliebten Stadtteil mit dörflichem Charakter und hoher Lebensqualität. Gepflegte Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser, wenig Durchgangsverkehr sowie ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld prägen die Wohnumgebung.
Köttingen bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Ortsteilen und im nahegelegenen Zentrum von Erftstadt schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler Richtung Köln als auch Bonn attraktiv - über die Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse ist das regionale und überregionale Verkehrsnetz zügig erschlossen. Zudem laden weitläufige Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Diese Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders gefragt - sowohl bei Mietern als auch bei langfristig orientierten Investoren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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