Schönes Haus mit einem großen Garten

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 887 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 887 m²
50374 Erftstadt - Lechenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M4B6XRB9K4

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich auf einem 887 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 130 m². Eine Garage sowie ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, jedoch ermöglicht die solide Bausubstanz vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse, ein Balkon und ein Keller runden das Angebot ab. Im Inneren des Hauses finden Sie insgesamt 5 Zimmer vor, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Keller bietet mit einer Fläche von 80 m² genügend Stauraum und die Möglichkeit, zusätzliche Wohnräume zu schaffen. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Durch die vorhandenen Terrasse und Balkon können Sie zudem die warmen Tage im Freien genießen. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage und den großzügigen Außenbereich, der viel Raum für Entfaltung bietet. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Immobilie besonders attraktiv. Mit etwas Renovierungsaufwand können Sie aus diesem Haus Ihr persönliches Traumhaus machen und sich langfristig wohlfühlen. Diese Immobilie mit dem Ursprungsbaujahr 1959 überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen großen und schönen Garten. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt : Erdgeschoss - Küche mit Abstellraum - offenes Wohn-/ Esszimmer - ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer - Zugang zum Wintergarten - Badezimmer mit Dusche - Wintergarten Obergeschoss - 3 Schlafzimmer - 1 Bad - 1 Küche oder Erweiterung zum Bad

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 887 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
360.000,00 €
Preis/m²
2.769,23 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
304.59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die bereits integriert ist und somit direkt genutzt werden kann. Zudem ist eine Gästetoilette vorhanden, was besonders praktisch ist, um Besuchern einen separaten Bereich zur Verfügung zu stellen. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Einrichtung solide ist und den üblichen Standards entspricht. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine grundlegende, aber funktionale Ausstattung für den täglichen Gebrauch.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Erftstadt, nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und kleinen Wäldchen, ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren. In der Nähe befinden sich auch einige Geschäfte und Restaurants, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten.

Erftstadt selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und vielen Sehenswürdigkeiten. Die Altstadt ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit Museen und Veranstaltungen für Jung und Alt.

Die Region um Erftstadt zeichnet sich besonders durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur aus. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, und auch sportliche Aktivitäten wie Reiten oder Golfen sind hier beliebt. Die gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn macht die Region auch für Pendler attraktiv, die das ruhige Landleben schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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