Bungalow mit Potenzial - verwirklichen Sie Ihre Wohnideen in Erftstadt Köttingen.

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich im Raum Erftstadt im Ortsteil Köttingen und ist in ein überwiegend wohngeprägtes Umfeld eingebunden. Die Lage ist dem regionalen Gefüge des Rhein Erft Kreises zuzuordnen und bietet eine Einbettung in eine kleinteilige Siedlungsstruktur mit kurzen Wegen innerhalb des direkten Wohnumfelds.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gediegenen Wohnlage in einer Sackgasse, zugleich profitieren Sie von der fußläufigen Nähe zum Naherholungsgebiet Ville sowie zur Bahnstation Erftstadt-Liblar, von der aus Köln in nur ca. 20 Minuten erreichbar ist.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz; im nahen Umfeld sind mehrere Bushaltestellen vorhanden, wodurch eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben ist. Für den Individualverkehr stehen die üblichen Straßenverbindungen der Umgebung zur Verfügung; weiterführende Verknüpfungen in Richtung der umliegenden Städte und regionalen Zentren erfolgen über die entsprechenden Hauptverkehrsachsen.

Zur Infrastruktur im Umfeld zählen Angebote der Nahversorgung sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Im näheren Umkreis sind Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und wohnungsnahe Grünflächen vorhanden. Zudem befinden sich Spielmöglichkeiten im Umfeld, was die Alltagsorganisation im Wohnumfeld unterstützen kann.

Als Besonderheit des direkten Umfelds ist die Kombination aus wohnnaher Versorgung, vorhandenen Grünbereichen und einer ÖPNV Erreichbarkeit im Nahbereich zu nennen. Insgesamt vermittelt die Umgebung ein zurückhaltendes, geordnetes Wohnumfeld mit einer sachlich wahrnehmbaren Alltagsroutine, in der sich private Rückzugsphasen und alltägliche Wege ohne besondere Reibung nebeneinander einfügen.