Solides Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Objektbeschreibung:

In einer gepflegten und ruhigen Wohnlage des begehrten Erftstadt-Köttingen befindet sich dieses attraktive, im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus.

Das Haus ist klassisch aufgeteilt und umfasst zwei identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils ca. 73 m² Wohnfläche. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man bequem zu den Wohnungen, die jeweils als vollständig abgeschlossene Einheiten konzipiert sind. Beide Einheiten überzeugen durch einen durchdachten, hervorragend strukturierten Grundriss, der optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Erdgeschosswohnung (ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung):

Das Herzstück der Erdgeschosswohnung bildet das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Eine geräumige Küche bietet optimalen Platz für Kochen und Genuss. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer runden das Raumangebot dieser Ebene perfekt ab.

Obergeschosswohnung (vermietet):

Die Wohnung im Obergeschoss entspricht in Grundriss und Raumaufteilung der Erdgeschosswohnung. Sie ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich somit ideal als solide Kapitalanlage oder zur Teil-Eigennutzung.

Kellergeschoss & Nutzflächen:

Im Vollkeller stehen den Bewohnern neben zwei separaten, geräumigen Kellerräumen praktische Funktionsräume zur Verfügung – darunter ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellbereich.

Parken & Außenbereich:

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit direktem, praktischem Zugang zum Garten sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bereit.

Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen Ihnen unsere Mitarbeiter unter folgender Anschrift gern zur Verfügung:


Stephan Gemmel, Dipl.-Ing.

Hohestraße 44 | 51149 Köln
Telefon: Mobil: 0151.12532324
[email protected]

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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Verfügbar ab 2026-10-09T00:00:00Z