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Erftstadt-Friesheim! Reihenhaus mit Sonnengarten, Balkon und eigener Garage! (SN 4934)



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Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 266 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 266 m²
50374 Erftstadt - Friesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PXVYTVNSS6

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Objektbeschreibung

EG: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und Terrasse OG: Flur, Elternschlafzimmer, zwei Kinder-/Gästezimmer, Homeoffice, Bad, Balkon KG: Flur, Heizungsraum, Werkstatt, Hobbyraum, Vorratsraum, Waschküche

Sonstiges
MODERNISIERUNGEN 1999: sämtliche Fenster und die Eingangstür wurden erneuert 2010: Flachdach komplett erneuert 2020: neue Gas-Zentralheizung 2024: Balkon erneuert und fachgerecht abgedichtet FENSTER weiße Kunststoff-ISO-Fenster (1999) mit Rollläden

Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 266 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2558.14 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
134
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
In einer angenehm ruhigen und verkehrsberuhigten Stichstraße im beliebten Erftstadt-Friesheim präsentiert sich dieses gepflegte und großzügige Reihenhaus als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das massiv errichtete Haus aus dem Baujahr 1969 überzeugt durch seine helle, zeitlose Klinkerfassade, ein erneuertes Flachdach sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, Komfort und Nutzfläche.

Das gepflegte Erscheinungsbild setzt sich im Inneren konsequent fort und wird durch bereits erfolgte Modernisierungen sinnvoll ergänzt.

Zum vollständigen Exposé geht es hier:

https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=0-7884

Lagebeschreibung

Erftstadt selbst gehört zu den gesuchten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns.
Der wachsende Stadtteil Friesheim bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. einen neuen Netto-Markt), einen Kindergarten sowie Sportstätten mit diversen Angeboten.

Grund- und weiterführende Schulen stehen im Nachbarort Erp bzw. Lechenich zur Verfügung. Eine Waldorfschule steht in Liblar zur Wahl.

Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 30 Minuten. Zwei Autobahn-Auffahrten in Erftstadt und Weilerswist (A61) sind etwa drei bis fünf Autominuten entfernt. Ein DB-Anschluss mit idealen Fahrzeiten für Berufspendler verbindet Erftstadt-Liblar mit Köln-HBF.

Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer `Lido´) des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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