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Erftstadt-Bliesheim! EFH mit Einliegeroption mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! (SN 5019)



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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 325 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 325 m²
50374 Erftstadt - Bliesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VMUAMQ5CXE

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Objektbeschreibung

EG: Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Balkon undHochterrasse OG: Flur, Kinderzimmer/Homeoffice, Duschbad, zweites Wohnzimmer (oder Schlafzimmer) mit überdachter Dachterrasse, zweite Küche UG: Flur, Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum/ Lager, umgebaute Garage als Lagerraum

Sonstiges
FENSTER doppelverglaste Kunststoff-ISO-Fenster (weiß) aus 2017 (überwiegend mit elektrischen Rollläden versehen) MODERINSIERUNGEN 2017 neue Fenster, neuer Kanalanschluss, Elektrik- und Wasserleitungen (EG+DG) 2018 komplettes Dachgeschoss renoviert 2019 neue Gas-Zentralheizung

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 325 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
359.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2475.86 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
166.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
Auf einer Anhöhe inmitten eines verkehrsberuhigten und angenehm gewachsenen Wohngebiets von Erftstadt-Bliesheim präsentiert sich diese außergewöhnlich gepflegte und vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte mit Satteldach.

Sie zeigt sich als echtes Zuhause mit Charakter, Atmosphäre und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Die ursprünglich ca. 1955 in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde ca. 1975 um einen Anbau erweitert und in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail umfangreich renoviert sowie teilweise modernisiert.

Zum vollständigen Exposé geht es hier:

https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=15451

Lagebeschreibung

Erftstadt-Bliesheim zählt zu den begehrten Wohnlagen innerhalb Erftstadts. Sowohl ein Kindergarten, als auch eine Grundschule sind vor Ort vorhanden.

Alle weiterführenden Schulen (Haupt-, Realschulen, Gymnasien und eine Waldorfschule) sowie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten stehen im nahegelegenen Liblar bzw. Lechenich zur Wahl.

Den Bahnhof mit pendleridealen Verbindungen nach Köln finden Sie im 2 km entfernten Nachbarort Liblar.

Die Autobahn A61 / A1 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In die Domstadt Köln fahren Sie mit dem Auto ca. 25-30 Minuten.

Die nahen Wälder und Seen des Naherholungsgebietes Ville bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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