Erftstadt-Herrig! Freistehendes EFH mit großem Areal, Sauna und zwei Garagen in Ruhiglage! SN 4949)

Wohnfläche
ca. 107 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
275.000 €

Grundstück
ca. 835 m²

Wohnfläche
ca. 107 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
275.000 €

Grundstück
ca. 835 m²

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50374 Erftstadt - Herrig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZE8WR8PEVT

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Objektbeschreibung

EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Terrasse (zusätzliche Nutzfläche: Hobbyraum mit Bar und überdachter Hofraum (ca. 50 m²)) OG: Flur, Tageslichtbad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice UG: Duschbad (neu 2014), Waschküche, Heizungsraum mit Sauna, Tankraum und Vorratskelle

Sonstiges
FENSTER weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 107 m²

Grundstück

ca. 835 m²

Baujahr

1964

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

275.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2570.09 €

Preishinweis

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Stellplätze

Provision

3,570% inkl. gesetz. MwSt. inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1964

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

333

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-01-20

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Gäste-WC
Keller

In ruhiger und begehrter Feldrandlage von Erftstadt-Herrig, direkt an der Grenze zu Lechenich, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Naturliebhaber, die Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtgrundstück mit einem äußerst moderaten jährlichen Erbbauzins von 462,- Euro, was die laufenden Kosten angenehm niedrig hält.

Zum vollständigen Exposé geht es hier:

https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=15401

Lagebeschreibung

Erftstadt-Herrig überzeugt durch seine ruhige, ländlich geprägte Lage mit hoher Lebensqualität und ist nur ca. 1 km von Lechenich, einem der beiden großen Stadtteile Erftstadts, entfernt.

Der charmante Ortsteil liegt eingebettet in Felder und Grünflächen und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Innenstadt von Erftstadt mit vielfältigen Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A61 sowie den Bahnhof in Erftstadt-Liblar bestehen schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und in die Region.

Herrig ist damit der ideale Wohnstandort für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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