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Erftstadt-Herrig! Freistehendes EFH mit großem Areal, Sauna und zwei Garagen in Ruhiglage! SN 4949)



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Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 835 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 835 m²
50374 Erftstadt - Herrig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZE8WR8PEVT

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Objektbeschreibung

EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Terrasse (zusätzliche Nutzfläche: Hobbyraum mit Bar und überdachter Hofraum (ca. 50 m²)) OG: Flur, Tageslichtbad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice UG: Duschbad (neu 2014), Waschküche, Heizungsraum mit Sauna, Tankraum und Vorratskelle

Sonstiges
FENSTER weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 835 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2570.09 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,570% inkl. gesetz. MwSt. inkl. MwSt.
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
333
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
In ruhiger und begehrter Feldrandlage von Erftstadt-Herrig, direkt an der Grenze zu Lechenich, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Naturliebhaber, die Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtgrundstück mit einem äußerst moderaten jährlichen Erbbauzins von 462,- Euro, was die laufenden Kosten angenehm niedrig hält.

Zum vollständigen Exposé geht es hier:

https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=15401

Lagebeschreibung

Erftstadt-Herrig überzeugt durch seine ruhige, ländlich geprägte Lage mit hoher Lebensqualität und ist nur ca. 1 km von Lechenich, einem der beiden großen Stadtteile Erftstadts, entfernt.

Der charmante Ortsteil liegt eingebettet in Felder und Grünflächen und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Innenstadt von Erftstadt mit vielfältigen Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A61 sowie den Bahnhof in Erftstadt-Liblar bestehen schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und in die Region.

Herrig ist damit der ideale Wohnstandort für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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