Wohn- und Geschäftshaus in zentraler City-Lage

Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und hat eine monatliche Nettomieteinnahme von € 2600,-. Es wurde ca. 1870 in 3-geschossiger Fachwerkbauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Um die Jahrhundertwende wurde es durch einen eingeschossigen Anbau hofseitig erweitert. Das Erdgeschoss wird teilweise gewerblich genutzt ( 50qm ). Im EG und 1.OG befinden sich Wohnräume, welche als Wohngemeinschaft genutzt werden ( 5 Zimmer plus Gemeinschaftsküche ). Im 1. OG befindet sich auch der Ausstieg für das begehbare Dach welches eine Fläche von ca. 30qm bietet und mit Lärchen-Dielen ausgestattet ist. Die Wohnung im Dachgeschoss ist 70qm groß und bietet noch zusätzlich einen 35qm großen Spitzboden, der derzeit noch nicht ausgebaut ist. In den Flächenangaben ist dieser Spitzboden enthalten. Darüber hinaus ist der Austritt für eine Balkonanlage bereits vorgesehen, der Balkon selbst jedoch noch nicht installiert. Hier bieten sich Erweiterungsmöglichkeiten und Wohnwertsteigerungen.

k.A.