Wohnen in der Stadt

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
99085 Erfurt - Krämpfervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253ZN5YRU454

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

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Objekt

Zum Verkauf steht ein teilrenoviertes Einfamilienhaus im begehrten Wohngebiet Ringelberg in Erfurt. Das massiv gebaute Haus wurde in den Jahren 1933-1934 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 qm, ergänzt durch ein großzügiges Grundstück von ca 600 qm. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Die solide Bausubstanz bildet eine gute Grundlage für weitere Modernisierungen, um das Haus an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Für Interessenten, die eine Immobilie mit Potenzial in einer attraktiven Lage suchen, ist dieses Haus eine interessante Gelegenheit. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
4.055,56 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.2
Gültig bis
2034-12-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- WC und Dusche im Keller
- Bad / WC getrennt
- Hobbyraum
- Waschküche
- Gäste-WC

Massive Bauweise mit Keller
Baujahr 1933-34
Fenster 1991 erneuert
Dacheindeckung / Ziegel 1991 erneuert
Fassade ohne Dämmung 1991 erneuert
Wasserleitung 1991 erneuert
Bad neu gefliest 1991
Außenanlagen 1991 erneuert
Gastherme 2021 erneuert
Elektrik 1980

Lagebeschreibung

Der Ringelberg gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Erfurt und zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Das Viertel liegt östlich der Innenstadt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt, was den Ringelberg besonders attraktiv für Pendler macht.

Das Wohngebiet bietet eine gute Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Zusätzlich sorgen Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung für eine hohe Lebensqualität.

Die Kombination aus Stadtnähe und einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld macht den Ringelberg zu einer der gefragtesten Wohngegenden in Erfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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