Stilvolles Wohnen mit viel Raum - Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 567 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 567 m²
99090 Erfurt - Alach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263H29X4ANHT

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einem Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 172 m² und einem 567 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie repräsentatives Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung, hohem Komfort und zahlreichen hochwertigen Ausstattungsdetails. Den Mittelpunkt des Hauses bildet das großzügig gestaltete Wohnzimmer. Die offene Raumgestaltung in Kombination mit dem stilvollen Kamin verleiht diesem Bereich eine besonders einladende und zugleich elegante Atmosphäre. Ob gemütliche Abende im privaten Kreis oder stilvolle Zusammenkünfte mit Gästen. Hier entsteht ein Wohnbereich, der vielfältige Möglichkeiten bietet. Insgesamt verfügt das Anwesen über Acht Zimmer. Eine separate Einliegerwohnung erweitert das Nutzungskonzept und bietet zahlreiche Optionen, beispielsweise für Gäste, erwachsene Kinder, Personal oder die Einrichtung eines exklusiven Homeoffice-Bereichs. Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den gehobenen Charakter des Hauses. Auch die technische Ausstattung bietet besondere Vorzüge. Eine integrierte Hausstaubanlage erleichtert die tägliche Reinigung und trägt zu einem angenehmen und komfortablen Wohnumfeld bei. Auch im Außenbereich setzt sich der hochwertige Gesamteindruck fort. Ein sonniger Balkon sowie eine großzügige Terrasse schaffen attraktive Bereiche zum Entspannen und Genießen und bieten gleichzeitig einen schönen Blick ins Grüne. Der liebevoll gestaltete Garten präsentiert sich als private Wohlfühloase und wird durch einen praktischen Gartenschuppen sinnvoll ergänzt. Ein weiterer Vorteil für Interessenten: Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden. Damit besteht die Möglichkeit, ein bereits stilvoll eingerichtetes Zuhause zu übernehmen und ohne größeren Aufwand direkt einzuziehen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, gepflegtem Zustand, hochwertiger Ausstattung und besonderen Details. Ein repräsentatives Zuhause für Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort, Privatsphäre und ein harmonisches Wohnambiente legen.

Sonstiges
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist die Angabe einer Telefonnummer zwingend Notwendig.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Sonstiges: Kabelkanäle
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 567 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
3.197,67 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Wohnlage im westlichen Stadtgebiet von Erfurt, im idyllischen und charmanten Ortsteil Schaderode. Der kleine, gewachsene Ort mit rund 260 Einwohnern zeichnet sich durch ein besonders ruhiges und diskretes Wohnumfeld aus und gilt als einer der begehrten Rückzugsorte im Erfurter Umland.



Das Wohnumfeld ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, großzügig angelegten Grundstücken und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Verkehrsberuhigte Anliegerstraßen und die besondere Lage Schaderodes als sogenanntes "Sackgassendorf" ohne Durchgangsverkehr schaffen ein außergewöhnlich ruhiges, sicheres und privates Wohnambiente. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und eine hohe Lebensqualität legen.



Trotz der naturnahen und abgeschiedenen Atmosphäre überzeugt Schaderode zugleich durch seine hervorragende Erreichbarkeit. Die Erfurter Innenstadt liegt lediglich etwa 8 Kilometer entfernt und ist somit in kurzer Zeit bequem erreichbar. Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle sorgt darüber hinaus für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Über die nahegelegene Autobahn A71 bestehen zudem schnelle überregionale Verbindungen, was die Lage insbesondere für Berufspendler und Vielreisende attraktiv macht.



Ein weiterer besonderer Vorzug ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Die weitläufigen Felder des Thüringer Beckens, die reizvolle Landschaft des Schaderoder Grunds sowie die Ausläufer der Fahner Höhen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen sportlichen Aktivitäten ein. Ergänzt wird das attraktive Freizeitangebot durch verschiedene Möglichkeiten zur Naherholung sowie exklusive Freizeitangebote, darunter auch ein Golfplatz in direkter Umgebung.



Die besondere Verbindung aus naturnahem und privatem Wohnen, einem hochwertigen Wohnumfeld und gleichzeitig kurzen Wegen in die Erfurter Innenstadt macht Schaderode zu einer ausgesprochen attraktiven Wohnlage. Für anspruchsvolle Familien bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein repräsentatives und zugleich entspanntes Zuhause in ruhiger Umgebung zu genießen, ohne auf die Vorzüge der urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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