+++ Mehrfamilienhaus (8 WE) + Erfurt-Innenstadt + D5259+++

Wohnfläche
ca. 521 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
736.000 €
Grundstück
ca. 488 m²
Wohnfläche
ca. 521 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
736.000 €
Grundstück
ca. 488 m²
99092 Erfurt - Andreasvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263RHHCUQJEP

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Objektbeschreibung

Diskrete Vermarktung! Aus Gründen der Vertraulichkeit veröffentlichen wir zu diesem Objekt keine detaillierten Informationen online. Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage sämtliche Unterlagen, Bilder und weitere Informationen persönlich zur Verfügung. Die OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH steht für eine professionelle, diskrete und individuelle Immobilienvermittlung mit persönlicher Betreuung und regionaler Marktkenntnis. Jetzt unverbindlich anfragen und weitere Informationen erhalten - wir beraten Sie gerne persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Provisionshinweis
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.

Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent, vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/ Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien

Stichworte
Wohnfläche: 520,95 m², Gesamtfläche: 520,95 m², vermietbare Fläche: 520,95 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Thüringen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 521 m²
Grundstück
ca. 488 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
736.000,00 €
Rendite
36.11
Preis/m²
1624.95 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 2,77
Nettorendite Soll in %: 7,4
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.468,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.382,60 EUR
Stellplätze
2
Provision
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1915
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2029-02-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Erfurt, einer der attraktivsten Städte Thüringens. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen städtischen Struktur, einer sehr guten Infrastruktur sowie einer angenehmen Mischung aus Wohnen, Nahversorgung und urbanem Leben.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in gut angebundener Nähe. Die Lage überzeugt zudem durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Erfurter Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.

Durch die Kombination aus stadtnaher Wohnlage, guter Infrastruktur und hoher Nachfrage nach Wohnraum bietet der Standort ideale Voraussetzungen für ein attraktives Anlageobjekt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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