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„B51“ -- Ihr neues Zuhause in EF-Marbach



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Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
99092 Erfurt - Marbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267BB1RYHAMX

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Objektbeschreibung

+ freistehendes, zweigeschossiges, nicht unterkellertes EinFamilienHaus mit funktionalem Grundriss, guter (Basis)Ausstattung und überdachter Terrasse auf großzügigem und kaum einsehbarem Grundstück

+ praktische Neben(Nutz)Flächen verteilt auf Hobbyraum, Garage, Schuppen, Doppelcarport und Terrasse

+ nicht ausgebauter Spitzboden, begehbar über eine ausklappbare Dachbodentreppe

+ Gesamtfläche ca. 202qm, davon Wohnfläche ca. 124qm und Nutzfläche ca. 78qm

Sonstiges
Kontaktaufnahme/Anfragen
Bitte möglichst per E-Mail über den Nachricht-Button. Geben Sie hier bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ihre Anfrage wird im Regelfall innerhalb von 24 Stunden nach ERHALT bearbeitet.

Besichtigungstermine werden individuell abgestimmt. Vor Terminierung zur (Objekt)Besichtigung empfehle ich eine Außenbesichtigung des Objektes „B51“ nebst Umfeld in Eigenregie. Mal eben bei den Bewohnern zu klingeln ist bitte zu unterlassen.

Innenaufnahmen sind auf Wunsch der Bewohner nicht veröffentlicht.

IHR Ansprechpartner
Thomas Fritsch // 0178-5447090

Heizungsart:
Heizkoerper

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
629.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.072,58 €
Provision
Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Provision iHv 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, auf den Kaufpreis, ist verdient nach Beurkundung des Kaufvertrages, fällig und zahlbar nach Rechnungslegung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.4
Gültig bis
2036-03-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
ErdgeschossEingang, Büro, Küche, Wohnzimmer, WC, HAR/HWR, TerraseObergeschossBad, Schlafzimmer, Kinderzimmer1, Kinderzimmer2+ 9,2 kWp Photovoltaikanlage mit einem 10 KWh Speichersystem, Installation 12/2023, Invest ca. 17,0k EUR, Eigenverbrauch ca. 2k KWh, Einspeisung ca. 7,5k KWh+ Gas-Brennwertzentrale (Wolf), Installation 03/2024, Invest ca. 7,5k EUR+ Badezimmer verfügt lediglich über eine Dusche, Anschluss für eine Wanne liegt an+ gepflegte Außenanlagen+ grundsätzlich bezugsfertig, einzuplanende Renovierungsmaßnahmen lediglich aufgrund „Individualisierung/en“+ Einbauküche kann übernommen werden (VHB)

Lagebeschreibung

+ Marbach gehört zu den bevorzugten Wohnlagen, gelegen westlich der Landeshauptstadt Erfurt, vereint ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die pulsierende Altstadt und bildet damit einen äußerst attraktiven Wohnstandort+ Kindergarten, Schule, Nahversorger, Bäcker, Gasthof/Restaurant und Ärzte im Ort vorhanden+ Busanbindung vorhanden, ca. 2 Minuten fußläufig zur Haltestelle+ Anbindung an die B4 und A71 in ca. 2-4 Minuten erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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