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+++ Erfurt + MFH-Ensemble + Faktor IST 16,5 + 21 Einheiten + Balkone + Stellplätze + Vollvermietet +++



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Wohnfläche
ca. 1524 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.932.500 €
Grundstück
ca. 1524 m²
Wohnfläche
ca. 1524 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.932.500 €
Grundstück
ca. 1524 m²
99099 Erfurt - Daberstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2684FPGQUIYR

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Objektbeschreibung

Diskrete Vermarktung! Aus Gründen der Vertraulichkeit veröffentlichen wir zu diesem Objekt keine detaillierten Informationen online. Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage sämtliche Unterlagen, Bilder und weitere Informationen persönlich zur Verfügung. Bitte hinterlassen Sie im Rahmen Ihrer Anfrage auch Ihre Telefonnummer, damit wir Sie persönlich kontaktieren und alle Details mit Ihnen besprechen können. Die OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH steht für eine professionelle, diskrete und individuelle Immobilienvermittlung mit persönlicher Betreuung und regionaler Marktkenntnis. Jetzt unverbindlich anfragen und weitere Informationen erhalten - wir beraten Sie gerne persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Provisionshinweis
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.

Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent, vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/ Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien

Stichworte
Wohnfläche: 1.621,39 m², Gesamtfläche: 1.670,72 m², vermietbare Fläche: 1.670,72 m², Anzahl der Wohneinheiten: 20, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1524 m²
Gesamtfläche
ca. 1670.72 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.932.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
16.53
Preis/m²
1657 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 6,05
Nettorendite Soll in %: 6,05
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 177.401,30 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 177.401,30 EUR
Provision
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Erfurt, einer der wirtschaftlich und kulturell bedeutendsten Städte Thüringens. Die Lage überzeugt durch ihre gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sowie durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungsbetrieben.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen städtischen Struktur mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und urbanem Leben. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die Innenstadt als auch weitere zentrale Stadtbereiche schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine solide Nachfragebasis, was den Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.

Erfurt als Landeshauptstadt verfügt über eine stabile Wirtschaftsstruktur, ein vielfältiges Bildungs- und Kulturangebot sowie eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus zentraler Stadtlage, guter Erreichbarkeit und einem lebendigen Umfeld macht den Standort zu einer interessanten Adresse für Wohn- und Gewerbenutzung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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