Zwei Luxusvillen in Erfurt-Süd mit großzügigem Grundstück und Pool - eine einmalige Chance

Diese beiden unmittelbar nebeneinanderliegenden Villen präsentieren eine seltene Gelegenheit, unterschiedliche Wohnkonzepte an einem gemeinsamen Standort zu vereinen. Beide Immobilien zeichnen sich durch ein repräsentatives Gesamtbild, hochwertige Bauqualität und attraktive Nutzungsmöglichkeiten aus, bieten jedoch jeweils ihren eigenen architektonischen Charakter und spezifische Vorzüge. Die außergewöhnliche Architektenvilla überzeugt durch ihr modernes, anspruchsvolles Design und eine stilvolle Fassade aus hochwertigen Eternitplatten. Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen, sodass sämtliche Materialien und Gestaltungsmerkmale individuell gewählt und an persönliche Wünsche angepasst werden können. Auf großzügiger Wohnfläche mit acht Zimmern bietet die Villa ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, großen Fensterfronten sowie drei möglichen Badezimmern und einem eingeplanten Wellnessbereich mit Sauna. Zwei Terrassen - darunter eine Dachterrasse mit eindrucksvollem Ausblick - erweitern den Wohnraum nach außen. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Wohn- und Schlafbereich sowie Badezimmer eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven, etwa für Gäste, Familienmitglieder oder als Homeoffice. Direkt daneben liegt ein Einfamilienhaus, das mit 157 m² Wohnfläche, vier Zimmern und zwei Bädern ein komfortables und zeitgemäßes Wohnumfeld bietet. Die letzte Modernisierung erfolgte 2019 und verleiht der Immobilie einen hochwertigen, modernen Ausstattungsstandard. Eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Kamin, ein sonnendurchfluteter Wintergarten, ein praktischer Keller, ein Außenstellplatz sowie eine Sauna und eine Alarmanlage sorgen für ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit. Fliesen- und Parkettböden sowie eine moderne Klimaanlage bieten ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Gemeinsam bilden beide Liegenschaften ein überzeugendes Ensemble mit großem Garten und Pool: eine frei gestaltbare Architektenvilla mit luxuriösem Potenzial und vielfältigen Erweiterungsmöglichkeiten sowie ein sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten an einem Standort oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Doppelangebot eröffnet zahlreiche Optionen für anspruchsvolle Käufer.

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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2025