Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Garage & PV-Anlage in Erfurt Töttleben

Auf einem ca. 1.083 m² großen Grundstück in Erfurt-Töttleben präsentiert sich dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 311 m². Das Anwesen setzt sich aus dem im Jahr 1994 errichteten Ursprungsgebäude und einem im Jahr 2004 ergänzten Erweiterungsbau (Anbau) zusammen. Beide Bereiche bilden heute ein vielseitig nutzbares Wohnensemble mit insgesamt 9 Zimmern, 4 Badezimmern und 2 separaten Küchen. Durch die zwei funktional getrennten Wohnbereiche eignet sich die Immobilie sowohl für eine große Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Nutzung mit zwei weitgehend eigenständigen Wohnbereichen.

Der Grundriss bietet viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume, mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer sowie die unterschiedlichen Zugänge ermöglichen eine flexible Nutzung. Im Dachgeschoss ergänzt ein großer Balkon das Raumangebot. Ein besonderes Merkmal ist der im Jahr 2010 errichtete und beheizbare Wintergarten mit rund 27 m². Die dreifach verglaste Konstruktion erweitert den Wohnbereich um einen lichtdurchfluteten Aufenthaltsraum mit direktem Bezug zum Garten. Für zusätzlichen Komfort verfügt der Wintergarten über ein Klimagerät sowie eine elektrisch betriebene Aufdachmarkise zur Verschattung.

Auch der Außenbereich ist großzügig angelegt. Die weitläufige, gepflasterte Hof- und Einfahrtsfläche schafft viel Bewegungs- und Stellplatzfläche und verleiht dem Grundstück einen gepflegten, aufgeräumten Eindruck. Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Freisitz beziehungsweise Grillbereich, der sich als geschützter Platz für gemeinsame Stunden im Freien anbietet. Die Gartenflächen bieten gleichzeitig ausreichend Grün und Rückzugsmöglichkeiten. Die im Jahr 2022 errichtete Massivgarage mit rund 70 m², Ziegeldach und elektrischem Tor bietet komfortabel Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Auf dem Garagendach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 10 kWp, ebenfalls aus dem Jahr 2022.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-29T00:00:00Z