Renovieren Sie nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 882 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 882 m²
99094 Erfurt - Brühlervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ARRII5MBTK

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Doppelhaushälfte in Erfurt! Dieses im Jahr 1963 erbaute Haus bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 882 m² zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 100 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Gelegenheit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf drei Etagen finden Sie eine Wohn/Nutzfläche von ca. 141 m², einschließlich des Kellers, die sich perfekt zur vielseitigen Nutzung anbietet. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der nicht nur eine Garage, sondern auch einen herrlichen Blick und genügend Raum für einen Pool bietet. Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem eigenen grünen Paradies! Diese Doppelhaushälfte bietet ein ideales Projekt für handwerklich Begabte, die das Besondere in einer erstklassigen Lage von Erfurt suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 882 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.490,00 €
Provision
Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen und begehrten Wohngegend in 99094 Erfurt. Diese Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung und eine optimale Infrastruktur.

Das Stadtzentrum von Erfurt ist lediglich 4 Kilometer entfernt, was ein schnelles Erreichen von Arbeit, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ermöglicht. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich jeweils nur 1 Kilometer entfernt, was den täglichen Weg für die Kleinen kurz und stressfrei macht. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und Zentrumsnähe, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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