Schönes Grundstück mit geschlossenem Rohbau

Die angebotene Liegenschaft im Pfortenweg 26 besteht aus einem 1001 m² großem Grundstück und dem geschlossenen Rohbau.

Bautenstand:

Keller mit Ziegel -und Betonsteinen gemauert. Im Bereich zum Garten ist eine kleine Einliegerwohnung geplant. Noch kein Innenputz.

Betondielendecke ohne Estrich zum Erdgeschoss, Betontreppe zum EG;

Erdgeschoss mit der dargestellten Aufteilung hergestellt, kein Estrich, kein Innenputz, Betondielendecke zum OG

Obergeschoss Trennwände gestellt,

Holzbalkendecke zum Spitzboden, Dacheindeckung mit Ton – Bieberschwanzziegel, Dämmung vorhanden aber nicht geprüft, Holzfenster isolierverglast.

Keine Installationen, keine Heizung, Gasanschluss neu, Wasseranschluss neu, Elektroanschluss/Baustrom, noch kein Abwasseranschluss, Kanal liegt an der unteren Grundstücksgrenze. Bauunterlagen liegen zur Einsicht vor. Es liegt noch kein Energiepass vor!

Der Grundstückswert wurde vom Gutachterausschuss und der Finanzbehörde bei der Berechnung des Grundsteuerwertes mit 250.000,00 EUR festgelegt. Der Baukörper umfasst ca. 900 m³ umbauten Raum, die Wohnfläche beträgt laut Planung ca. 157 m² + Keller ca. 88,0 m² + Garage im EG ca. 34 m².

Das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt. Im Gebäude befinden sich eine große Zahl an Werkzeugen, Gartengeräte und Baumaterialien.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-02T00:00:00.000Z