Rückzugsort in Bestlage gesucht? Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Wintergarten & Ausbaupotenzial

Bereits beim ersten Eindruck zeigt sich der besondere Charakter dieser Immobilie.

Die helle Fassade, die klare architektonische Gestaltung sowie die gepflegte Zufahrt mit Carport vermitteln ein stimmiges Gesamtbild und unterstreichen den wertigen Eindruck dieses Hauses. Hier präsentiert sich eine Immobilie, die über Jahre hinweg mit Sorgfalt gepflegt wurde und ein angenehmes Wohnumfeld bietet.

Die im Jahr 2005 errichtete Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 337 m² großen Grundstück und bietet mit rund 121,83 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare, Familien oder alle, die ein Zuhause mit Komfort, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

?? Wohnen mit Licht und Struktu

Im Erdgeschoss entfaltet sich eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Charakter der Räume.

Die pflegeleichten Fliesen bieten eine zeitlose Grundlage und lassen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll und erhöht den Komfort im Alltag.

?? Ruhige Rückzugsbereiche

Im Obergeschoss setzt sich der gepflegte Gesamteindruck fort. Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Wanne überzeugt durch seine Helligkeit sowie die raumhohe Verfliesung und bietet ein angenehmes Maß an Komfort.

Die weiteren Räume sind mit Laminat- und Teppichböden ausgestattet und vermitteln eine wohnliche, behagliche Atmosphäre – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

?? Ausbaupotenzial mit Perspektive

Ein besonderes Highlight stellt das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss dar. Mit einer Ausbaureserve von ca. 38 m² eröffnet sich hier zusätzlicher Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, weiteres Schlafzimmer oder persönlicher Rückzugsbereich.

Dieses zusätzliche Potenzial verleiht der Immobilie eine langfristige Perspektive und macht sie auch über den aktuellen Bestand hinaus besonders attraktiv.

?? Außenbereich mit Aufenthaltsqualität

Der Garten auf der Rückseite des Hauses überzeugt durch seine terrassenartige Gestaltung und gewachsene Bepflanzung, die eine geschützte und ruhige Atmosphäre schafft.

Die erhöhte Terrasse eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Der teilweise verglaste und nach vorn offene Wintergarten schafft eine gelungene Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise.

Ein Carport direkt am Haus sowie ein praktischer Geräteschuppen ergänzen den Außenbereich funktional.

?? Ausstattung im Überblick

•Gas-Zentralheizung

•Kunststofffenster mit Doppelverglasung

•gepflegter Gesamtzustand

•durchdachte Raumaufteilung

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als stimmiges Gesamtpaket mit solider Ausstattung, angenehmer Wohnatmosphäre und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-20T00:00:00.000Z