+++ Erfurt + Gewerbeimmobilie mit Generalmieter + ca. 10 % Rendite + D1118 +++

Wohnfläche
ca. 5750 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
4.485.000 €
Grundstück
ca. 5750 m²
Wohnfläche
ca. 5750 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
4.485.000 €
Grundstück
ca. 5750 m²
99091 Erfurt - Moskauer Platz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D1XVST3KCW

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Objektbeschreibung

Diskrete Vermarktung! Aus Gründen der Vertraulichkeit veröffentlichen wir zu diesem Objekt keine detaillierten Informationen online. Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage sämtliche Unterlagen, Bilder und weitere Informationen persönlich zur Verfügung. Bitte hinterlassen Sie im Rahmen Ihrer Anfrage auch Ihre Telefonnummer, damit wir Sie persönlich kontaktieren und alle Details mit Ihnen besprechen können. Die OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH steht für eine professionelle, diskrete und individuelle Immobilienvermittlung mit persönlicher Betreuung und regionaler Marktkenntnis. Jetzt unverbindlich anfragen und weitere Informationen erhalten - wir beraten Sie gerne persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Provisionshinweis
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.

Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent, vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/ Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien

Stichworte
Wohnfläche: 3.800,00 m², Gesamtfläche: 4.370,00 m², vermietbare Fläche: 4.370,00 m², Bundesland: Thüringen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 5750 m²
Gesamtfläche
ca. 4370 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.485.000,00 €
Rendite
10.48
Preis/m²
1026.32 €
Preishinweis
30 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 9,54
Nettorendite Soll in %: 9,54
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 428.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 428.000,00 EUR
Stellplätze
30
Provision
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Die Wohnanlage befindet sich in einer etablierten Lage im Erfurter Stadtgebiet und profitiert von einer guten Verbindung zwischen urbaner Infrastruktur, Wohnqualität und nachhaltiger Vermietbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, einer soliden Nahversorgung sowie einer guten Erreichbarkeit des Erfurter Zentrums.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, medizinische Einrichtungen sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist komfortabel nutzbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an zentrale Bereiche der Landeshauptstadt. Auch überregionale Verkehrswege sind gut erreichbar, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.

Erfurt zählt als wirtschaftlich und kulturell bedeutender Standort in Thüringen zu den gefragten Immobilienmärkten der Region. Die Kombination aus stabiler Nachfrage nach Wohnraum, guter Infrastruktur und kontinuierlicher Stadtentwicklung bietet für Kapitalanleger ein überzeugendes Standortprofil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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