Modernes Einfamilienhaus mit Weitblick in Erfurt-Tiefthal

In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Erfurt-Tiefthal erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017. Die attraktive Lage verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Das Erfurter Stadtzentrum ist in nur etwa zehn Autominuten bequem über die B4 erreichbar. Auf einem ca. 340 m² großen Grundstück bietet die freistehende Immobilie rund 136 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem modernen Wohnambiente. Insgesamt stehen vier helle und freundlich gestaltete Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice bieten. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Position als letztes Haus der Reihe. Dadurch profitieren die Bewohner von einem hohen Maß an Privatsphäre und einem besonders ruhigen Wohnumfeld. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der großzügige Balkon, der mit einem wunderschönen Weitblick über die Umgebung begeistert und zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Neben zwei modernen Badezimmern verfügt das Haus über eine komfortable Fußbodenheizung sowie einen wasserführenden Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Gaszentralheizung mit eigenem Flüssiggastank gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Dreifach verglaste Fenster mit Jalousien sowie die sehr gute Dämmung des Hauses tragen zusätzlich zu einem hohen Wohnkomfort und einer guten Energieeffizienz bei. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und gemeinsame Stunden im Freien. Eine großzügige Terrasse mit ca. 15 m² erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien ein. Für Elektrofahrzeuge steht zudem eine Wallbox direkt am Stellplatz in der Einfahrt zur Verfügung. Besonders attraktiv: Die vorhandene hochwertige Möblierung kann auf Wunsch vollständig übernommen werden. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, ohne großen Aufwand direkt einzuziehen und das Haus sofort zu genießen. Diese Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, die hellen Wohnräume, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage mit schneller Anbindung an die Erfurter Innenstadt. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität verbinden möchten.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen