Schönes 2 Familienhaus im Dichterviertel zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 465 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 465 m²
99096 Erfurt - Löbervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GZ37X3D6CV

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Erfurt-Süd. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 245 m² auf einem ca. 465 m² großen Grundstück mit Terasse und schönem Garten.

Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zum Eigennutzen als Einfamilienhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme.

•Wohnzimmer mit Küche

•zwei weiteren Zimmern

•Badezimme

•Original Parkettböden

Diese Einheit bietet eine klassische und funktionale Raumaufteilung, Hohe Deckenhöhe, teilweise Stuckelemete

1. und 2. Obergeschoss wurde in 2000 modernisiert.

Über zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige teilsanierte 5-Zimmer-Wohnung mit:

•mehreren Wohn- und Schlafzimmern

•separater Küche

•zwei Badezimmern

•2 Balkone, teils überdacht

•Laminatböden

Dachboden ist ausgebaut mit einer modernen Treppe und einem zusätzlichen Zimmer.

Die Maisonette-artige Aufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl und bietet viel Platz für eine Familie

Sonstiges
Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung unter: 0173/4958329 möglich

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 465 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-06-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
620.000,00 €
Preis/m²
2.530,61 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die Provisionshöhe bezieht sich auf 3% (zzgl. MwSt.) vom endverhandelten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
•Holzfenster/ Kunstofffenster mit Schallschutz aus 2004•Parkettboden im Erdgeschoss•Laminatböden in den oberen Etagen•2 Balkone•voll ausgebauter Keller•Waschküche im Keller•große Garage mit elektrischem Rolltor auf dem Grundstück mit zusätzlichen Abstellraum für FahrräderKellerDas Haus ist vollständig unterkellert. Neben ausreichend Stauraum befindet sich hier eine Waschküche sowie weitere Nutzflächen mt Zugang zum Garten.Elektrik wurde teilweise erneuert, Die Gastherme wurde in 2023 erneuert.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet der Löbervorstadt in Erfurt-Süd, mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung und kurze Wege in den Steigerwald. Schulen, Kitas sind schnell erreichbar – eine ruhige Seitenstraße Nähe Steigerwald und Kressepark.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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