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Provisionsfrei! frei-stehende Architekten-Stadtvilla in zentraler Lage in 99089 Erfurt



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Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
880.000 €
Grundstück
ca. 695 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
880.000 €
Grundstück
ca. 695 m²
99089 Erfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IIBN778YS6

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Objektbeschreibung

Die zweigeschossige Stadtvilla mit einer Garage und zwei Pkw-Stellplätzen wurde 2008 erbaut und ist umgeben von einem Garten mit nostalgischem massiven Springbrunnen, zwei Terrassen am Haus, eine Gartenterrasse und eine Gartengerätehütte. Unterirdische Regenwasserzisterne mit 7.500 Liter Fassungsvermögen und eine Rigole. Insgesamt rd. 196 m² Wohnfläche nach WoFLV. Das EG und OG haben insgesamt ca. 161 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist mit ca. 34,5 m² Wohnfläche teilausgebaut. . Energetisch - Energieeffizienz-Klasse A Der Garten vor und hinter der Stadtvilla ist eine grüne Oase mitten in der Landeshauptstadt. Gut abgeschirmt vor Blicken, liebevoll angelegt und sonnig.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 695 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
880.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.489,80 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
3
Provision
keine Provision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0.01
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Etagenheizung
  • Garage
Grundriss Erdgeschoss:
Flur, Empfang, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, 2 Terrassen
Grundriss Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Gäste-/Kinderzimmer, Ankleide-/Arbeitszimmer, Badezimmer, separates WC, ein Balkon, zwei französische Balkone
Grundriss Dachgeschoss: im teilausgebauten Zustand

Besondere Ausstattungsmerkmale:
* ein Balkon, zwei französische Balkone
* Kamin mit Mamoreinfassung
* Fußbodenheizung Luft-Wärmepumpe Wärme und Kühlen, WW separate Wärmepumpe
* überwiegend geschosshohe Fenster, Wärmeschutzverglasung, 3-fach verglast
* Rollläden elektrisch
* nostalgisch massiver Springbrunnen, Regenwasserzisterne, Rigole
* Sat-Antennenanlage 4-Anschlüsse

Lagebeschreibung

Zentrale und trotzdem vergleichsweise in ruhiger Lage im beliebten Erfurter Stadtteil "Andreasviertel". Das Zentrum/Domplatz ist ca. 2 km entfernt.

Straßenbahn- und Bushaltestellen, Edeka-Supermarkt mit Bäcker und Fleischer, Getränkemarkt, Gaststätten, Restaurants, Gymnasium, Grund- und Regelschule, Kindereinrichtung, öffentlicher Spielplatz, Heliosklinikum, Universität/Bibliothek, der Nordpark und das Freibad Nord sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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