Startseite > Thüringen > Erfurt, Stadt > Erfurt > Haus kaufen Erfurt Hochheim > Exposé

Viel Platz für neue Ideen - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten & Sauna in Erfurt



teilen
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 491 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 491 m²
99094 Erfurt - Hochheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J7XUAH1JRM

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Leuchtenburgweg 4 in Erfurt. Das im Jahr 1977 errichtete und 1996 renovierte Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 157 m² viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 491 m². Durch die vorhandene Einliegerwohnung eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und separater Vermietung. Auch die Nutzung als Gäste-, Arbeits- oder eigener Wohnbereich ist denkbar. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Zur vorhandenen Ausstattung gehören unter anderem Thermopane-Verglasung, eine Gaszentralheizung sowie eine eigene Sauna. Ein besonderes Highlight ist der schön eingewachsene Garten mit altem Baum- und Pflanzenbestand. Verschiedene Aufenthaltsbereiche, eine Terrasse und der vorhandene Gartenteich verleihen dem Außenbereich einen ganz eigenen Charakter und bieten viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Die Immobilie befindet sich teilweise in einem modernisierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand. Gerade dadurch bietet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und vorhandene Strukturen mit modernen Wohnideen zu verbinden.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 491 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.866,24 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine solide Grundausstattung und gleichzeitig viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Neugestaltung.

Die ca. 157 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Haupthaus und die separate Einliegerwohnung. Das Gebäude ist voll unterkellert, wodurch umfangreiche zusätzliche Nutz-, Abstell- und Technikflächen zur Verfügung stehen.

Zur Ausstattung der Immobilie gehören eine Gaszentralheizung, Thermopane-Verglasung sowie mehrere Sanitärbereiche. Ein besonderes Extra ist die vorhandene Sauna, die einen eigenen kleinen Wellnessbereich ermöglicht.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine Terrasse mit direktem Bezug zum Garten. Das ca. 491 m² große Grundstück ist gewachsen und begrünt und bietet mit seinem Gartenteich und verschiedenen Aufenthaltsbereichen eine angenehme private Atmosphäre.

Das Haus wurde 1977 erbaut und 1996 renoviert. Die Ausstattung entspricht in Teilen nicht mehr heutigen Standards, sodass Modernisierungsbedarf besteht. Gleichzeitig bietet die Immobilie damit eine gute Grundlage, um Ausstattung und Gestaltung vollständig an die eigenen Wünsche anzupassen.

Ausstattungsmerkmale im Überblick: Einliegerwohnung, ca. 157 m² Wohnfläche, 491 m² Grundstück, Vollkeller, Gaszentralheizung, Thermopane-Verglasung, Sauna, mehrere Sanitärbereiche, Terrasse sowie Garten mit Gartenteich.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im Leuchtenburgweg 4 in Erfurt in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie begrünte Grundstücke geprägt und bietet damit ein familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorteilen der Landeshauptstadt Erfurt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Auch die Erfurter Innenstadt lässt sich mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert erreichen.

Durch die gute Anbindung an das Erfurter Verkehrsnetz sind auch die umliegenden Stadtteile sowie wichtige Ausfallstraßen schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld mit seinen Gärten und Grünflächen einen angenehmen Rückzugsort abseits des innerstädtischen Trubels.

Eine interessante Lage für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und einer guten Erreichbarkeit innerhalb Erfurts verbinden möchte

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Großzügiges und helles Haus in Erfurt-Windischholzhausen - So macht Wohnen Spaß
    Großzügiges und helles Haus in Erfurt-Windischholzhausen - So macht Wohnen Spaß 99099 Windischholzhausen
    462.380 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    480 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen in Waltersleben
    Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen in Waltersleben 99097 Waltersleben
    434.460 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    500 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Das flexible Haus für schmale Grundstücke in Möbisburg
    Das flexible Haus für schmale Grundstücke in Möbisburg 99094 Erfurt
    406.860 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    342 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 3 Fotos
    Traumgrundstück 1.190 m² inkl. schlüsselfertiges Einfamilienhaus
    Traumgrundstück 1.190 m² inkl. schlüsselfertiges Einfamilienhaus 99087 Roter Berg
    435.000 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    1190 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Das variable Haus mit Wohlfühlgarantie in Erfurt-Windischholzhausen - einfach genießen
    Das variable Haus mit Wohlfühlgarantie in Erfurt-Windischholzhausen - einfach genießen 99099 Windischholzhausen
    459.160 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    480 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Bauen Sie mit uns in Erfurt Molsdorf
    Bauen Sie mit uns in Erfurt Molsdorf 99094 Molsdorf
    410.500 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    795 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 55 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Erfurt

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Thüringen und Erfurt, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Erfurt gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Erfurt.

Beliebte Stadtteile in Erfurt