Zweifamilienhaus mit Einliegerappartement

Hier erwartet ein großzügiges Zweifamilienhaus mit

zusätzlichem Appartement seine neuen Bewohner.

Erbaut wurde 1994 mit Holzbetonschalungssteinen mit Holzspahndämmung und Fassadenputz. Die Ausstattung entspricht dem Stiel der neunziger Jahre. Das Gebäude steht seit geraumer Zeit leer. (Erbauseinandersetzung) Heizung und

Warmwasserbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Im Untergeschoß befindet sich ein Appartement mit Küche, Bad,

Wohn -Schlafbereich mit Ausgang zum Garten. Für jede Wohnung ein Abstellraum, ein Gemeinschaftsraum/Büro, Heizungsraum und ein Wirtschaftsraum.

Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über zwei Individualräume,

Wohnzimmer (47 m²) mit Wintergarten, Terrasse, Küche und Tageslichtbad. Ein WC im Eingangsdielenbereich.

Die Wohnung in der 1. Etage mit drei Individualräumen,

Wohnzimmer mit Balkon, Küche und Bad. Der Dachboden ist ausgebaut, beheizt und wurde als zusätzlicher Schlafraum genutzt.

Hinweise:

Energieausweis, Energieträger: Heizöl, Endenergiebedarf des

Gebäudes 159,3 kWh (m².a)

Grundsteuer: 288,88 EUR / Jahr

Grundstück: 700 m², Ortsüblich erschlossen, kein Gasanschluss.

Bodenrichtwert: 265,00 EUR/ m²

Nutzfläche Untergeschoss: ca. 95 m², davon das Appartement

ca. 37 m².

Wohnfläche EG: ca. 100 m²

Wohnfläche OG: ca. 78 m²

Fußbodenheizung, teilweise zusätzliche Flächenheizkörper;

Das Nachbargrundstück ist 1800 m² groß und könnte bei Bedarf

zusätzlich erworben werden. (kein Bauland)

k.A.