Traditionelles Mehrfamilienhaus - TOP GEPFLEGT - über drei Etagen mit Gartenidylle, Pool & Ausbaureserve

k.A.

Generationen vereinen!
In diesem historischen, 1995 umfassend sanierten Mehrfamilienhaus treffen Tradition und modernes Wohnen harmonisch aufeinander. Drei Etagen mit separaten Wohnungen bieten Raum für Individualität – sei es für Eltern, Kinder oder Großeltern – und schaffen zugleich ein Zuhause, in dem man sich nah bleibt. Während jeder seine Rückzugsmöglichkeit in der eigenen Etage genießt, laden Hof und Garten zu gemeinsamen Momenten ein: ob entspannte Stunden am Pool, ein fröhliches Beisammensein in der Gartenlounge mit TV-Anschluss oder gesellige Sommerabende im Freien. Hier entsteht ein Ort, an dem Generationen nicht nur zusammen wohnen, sondern ihr Leben miteinander teilen. Stadtrandliebe Erfurt

Aufteilung und Potentiale!
Das Haus bietet auf drei Etagen vielfältige Wohnmöglichkeiten mit besonderem Charme: # Erdgeschoss (ca. 70 m²) Eine modern sanierte 2-Raum-Wohnung mit stilvollem Kaminofen, offenem Tresen zur Küche sowie praktischem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ideal für Mieter, junge Paare oder als separate Einheit für Familienmitglieder. # Obergeschoss (ca. 90 m²): Die Hauptwohnung überzeugt mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad und Küche. Ein Kaminofen sorgt für Behaglichkeit, die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein. # Dachgeschoss (ca. 35 m² ausgebaut): Zwei Zimmer mit Flur und Badezimmer bilden ein charmantes Gäste-Appartement. Der verbleibende Bodenbereich im DG bietet darüber hinaus großzügige Ausbaureserven – perfekt für die Verwirklichung einer zusätzlichen Traum-Dachgeschosswohnung, die sich mit den bestehenden Räumen kombinieren lässt. Dieses Haus vereint sofort nutzbaren Wohnkomfort mit individueller Gestaltungsmöglichkeit – ob als Mehrgenerationenhaus, Investition mit Vermietung oder zur Umsetzung eigener Wohnträume.

Nutzungsbeginn?
Gleich einziehen oder die Nutzung etwas später beginnen? Wir besprechen alle Vorstellungen gemeinsam mit dem Verkäufer und Ihnen und finden dann auch eine passende Lösung. Sie haben Interesse, einige Einbaugegenstände, Einrichtung oder Möbel zu übernehmen? Ebenfalls kein Problem, wir klären das für Sie.

Besichtigungstermine?
Gerne gewähren wir Ihnen einen Einblick in dieses schöne und liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus mit besonderem Charme. Da das Haus bewohnt ist, bitten wir Sie, einen individuellen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.

Hinweis!
Alle Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Allein rechtsverbindlich ist ausschließlich der notarielle Kauvertrag zwischen den Parteien.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend