Modernes Stadthaus in Altstadtlage von Erfurt

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 238 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 238 m²
99084 Erfurt - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KTVR61QY24

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Stilvolles Stadthaus mit moderner Architektu

Objekt

Dieses gepflegte Stadthaus aus dem Jahr 2006 überzeugt durch seine zentrale Lage in der Altstadt und verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehm naturnahen Atmosphäre. Die massiv errichtete Immobilie verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt fünf Zimmer. Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie der gemütliche Grundriss sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer mit offener Küche und einem gemütlichen Kamin, der den Wohnbereich besonders einladend gestaltet. Ein Balkon im 2. Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt zudem über vielseitig nutzbare zusätzliche Flächen. Das ca. 238 m² (Anteil am Gemeinschaftseigentum) große Grundstück ist gepflegt angelegt und durch die Begrünung angenehm aufgelockert.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 238 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Preis/m²
4.198,41 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
46.3
Gültig bis
2036-08-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenterrasse
- Bad / WC getrennt
- Dachboden
- Hobbyraum
- Gäste-WC

Baujahr 2006
Keller
Bad im Kellerbereich
Kamin
Terrasse
Stellplatz
Balkon
bezugsfertiger Zustand
Gemeinschaftseigentum von ca. 238 m² Grundstück

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Erfurter Altstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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