Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot und Garten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 150 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, sechs großzügig geschnittene Zimmer sowie einen großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche. Die helle Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Insgesamt stehen Ihnen drei Bäder zur Verfügung - ein Badezimmer mit Wanne und ein Badezimmer mit separater Dusche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Zusätzlich bietet das voll unterkellerte Haus ein geräumiges Untergeschoss. Dieses umfasst unter anderem einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsbereich sowie den Heizungs-/Haustechnikraum. Das in massiver Bauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1996 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben - mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Außenbereich ist übersichtlich und pflegeleicht gestaltet. Sowohl der Vorgarten als auch der Garten hinter dem Haus sind angenehm dimensioniert. Der vordere Bereich ist gepflastert und bietet so Stellflächen für zwei Fahrzeug. Der auf der Südseite gelegene Garten lädt mit einer großzügigen Terrasse zum Entspannen ein und bietet darüber hinaus ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - wie z.B. ein Spielbereich für Kinder oder das Aufstellen von Hochbeeten, etc..

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3,57 % (inkl. 19 % gesetzl. USt.) Courtage Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung, oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer von 19 % ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. ZINK Immobilien & Marketing und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Gartenfläche: 60,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert