Ehrwürdiges Fachwerkhaus am Stadtrand von Erfurt

Wohnfläche
ca. 284 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 1790 m²
Wohnfläche
ca. 284 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 1790 m²
99094 Erfurt - Schmira
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q19PTI53RQ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Liegenschaft mit Potenzial in ruhiger Wohnlage

Objekt

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1700 vereint historischen Fachwerk-Charme mit modernisiertem Wohnkomfort (letzte Modernisierung 2006). Auf ca. 284?m² Wohnfläche bietet es Platz für zwei Parteien, ergänzt durch einen Teilkeller und ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.790?m². Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage - ein besonderes Zuhause mit Geschichte und Potenzial.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2006

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 284 m²
Grundstück
ca. 1790 m²
Baujahr
1700
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
1.742,96 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem unsanierten Zustand.
- Hobbyraum
- Waschküche

Baujahr um 1700 / ( ehemaliges Kloster )
Fachwerkbauweise / teilweise massiv Bauweise / Dämmung 2000 erneuert
Die Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem unsanierten Zustand und die Obergeschosswohnung wurde Anfang der 90 iger. Jahre saniert.
Fenster 2000 erneuert
Elektrik im OG. 1991 erneuert
Dacheindeckung mit Dämmung 2006 erneuert
Gasetagenheizung 2002 erneuert
Einzeldenkmal
Weiter Nebengebäude befinden sich auf dem ca. 1.790 m² großem Grundstück, die zum Teil abgerissen werden müssen.

Lagebeschreibung

Erfurt-Schmira ist ein ruhiger, naturnaher Ortsteil im Südwesten der Landeshauptstadt, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Geprägt von ländlichem Charme, historischen Fachwerkhäusern und viel Grün, bietet Schmira eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an den Nahverkehr sowie die Nähe zur B?7 und A?71 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands. Familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Spielplätzen und aktiven Vereinen runden das Wohnumfeld ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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