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+++ Erfurt + MFH + 23 WE + 23 Garagen + Balkone + Faktor IST nur ca. 17,5 +++ D16868



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Wohnfläche
ca. 1267 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.806.000 €
Grundstück
ca. 1661 m²
Wohnfläche
ca. 1267 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.806.000 €
Grundstück
ca. 1661 m²
99086 Erfurt - Johannesvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q95XNZ2X7V

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Objektbeschreibung

Diskrete Vermarktung! Aus Gründen der Vertraulichkeit veröffentlichen wir zu diesem Objekt keine detaillierten Informationen online. Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage sämtliche Unterlagen, Bilder und weitere Informationen persönlich zur Verfügung. Die OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH steht für eine professionelle, diskrete und individuelle Immobilienvermittlung mit persönlicher Betreuung und regionaler Marktkenntnis. Jetzt unverbindlich anfragen und weitere Informationen erhalten - wir beraten Sie gerne persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Provisionshinweis
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.

Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent, vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/ Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien

Stichworte
Wohnfläche: 1.266,70 m², Gesamtfläche: 1.266,70 m², vermietbare Fläche: 1.266,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 23, Bundesland: Thüringen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1267 m²
Grundstück
ca. 1661 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.806.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
17.51
Preis/m²
2215.2 €
Preishinweis
23 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,71
Nettorendite Soll in %: 6,19
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 173.784,78 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 160.271,68 EUR
Stellplätze
23
Provision
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
k.A.

Lagebeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Erfurt, in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.

Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und bietet damit attraktive Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Auch die Erfurter Innenstadt sowie weitere zentrale Stadtbereiche sind zügig erreichbar, sodass sich eine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe und Alltagstauglichkeit ergibt. Die Umgebung ist geprägt von einer überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung und einem gepflegten Quartierscharakter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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