2,5 Zimmer Glück: Perfekte Balance aus Erfurter Stadtleben, Gartenparadies und Strandvibe

Dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 befindet sich auf einem ca. 456 m² großen Grundstück in der Erfurter Gartenanlage Saline. Die Immobilie bietet rund 105 m² Wohnfläche sowie ca. 20 m² Nutzfläche. Es handelt sich um ein Erbpacht-Grundstück, bei dem die Vereinigte Kirchen- und Klosterkammer ein Dauerwohnrecht einräumt. Das Haus verfügt über großzügig geschnittene Wohnräume mit einem ca. 30 m² großen Wohnzimmer, Wintergarten, Terrasse, Balkon, Küche, Hauswirtschaftsraum sowie zwei Badezimmern. Ein zusätzlicher Raum im Obergeschoss eignet sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stand der 1990er-Jahre. Dach und Fassade sind gedämmt, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie eine Gasheizung mit eigenem Flüssiggastank sorgen für eine solide technische Grundlage. Die Wasserversorgung ist ganzjährig verfügbar. Ein eigener Brunnen erleichtert zudem die Gartenbewässerung. Die Immobilie bietet eine gute Grundlage für Käufer, die naturnahes Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum im Erfurter Stadtgebiet verbinden möchten.

Sonstiges
Erbbauzins: nach derzeitigem Stand würde der anfängliche Erbbauzins 1.368 € jährlich betragen Restlaufzeit Erbpachtvertrag: 45 Jahre

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1994, Distanz zum Flughafen: 9.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zum Bus: 0.41