+++ Erfurt-Altstadt + Faktor 16,9 + Hinterhof + Wohn-und Geschäftshaus +++ D11465

Vertrauliche Vermarktung! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage, das aufgrund seiner Lagequalität und Nutzungsmischung überzeugt. Das ca. 1900 errichtete Gebäude ist als Kulturdenkmal ausgewiesen und vereint historischen Charme mit einer nachhaltigen Ertragsstruktur. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 439 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 683 m², die sich auf insgesamt sechs Einheiten verteilt. Ergänzt wird das Angebot durch zwei kompakte Wohneinheiten mit Größen von ca. 21 m² bzw. ca. 25 m² und somit einer Gesamtwohnfläche von ca. 46 m². Ein besonderes Highlight stellt der Hinterhof bzw. Gartenbereich dar, der trotz der zentralen Lage einen ruhigen Rückzugsort bietet.

Provisionshinweis
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.

Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent, vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/ Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien

Stichworte
Wohnfläche: 52,22 m², Gesamtfläche: 683,84 m², vermietbare Fläche: 683,84 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Thüringen