Ihr neues Traumhaus mit Ausblick in exklusiver, naturverbundener Stadtlage

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Erfurt am Roten Stein! Dieses elegante Einfamilienhaus, welches unser renommierter Kooperationspartner für Sie erbaut, bietet großzügige Platzverhältnisse auf zwei vollwertigen Etagen. Uns liegt die positive Bauvoranfrage vor und somit können wir nach Kaufabwicklung zeitnah beginnen Ihr neues Zuhause zu errichten. Auf einem ausgesprochen großzügigen Grundstück von ca. 1.126 m² mit altem Baumbestand und tollem Ausblick, aufgrund der leichten Hanglage, eröffnet sich Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von rund 144 m², ergänzt durch eine großzügige Garage. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, ein Büro / Gästezimmer, die ideal für eine Familie oder für Gäste sind, sowie 2 stilvolle Badezimmer, die komfortablen Raum für Entspannung bieten. Der zeitgemäße, moderne Neubau zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien aus, die dauerhaftes Wohlbefinden garantieren. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, die jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis macht. Erleben Sie die Kombination aus moderner Architektur und ruhiger Lage, und sichern Sie sich ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Insgesamt bietet dieses freistehende Einfamilienhaus im Kubus-Stil den idealen Rahmen für ein erfülltes Familienleben, bei dem weder auf die Annehmlichkeiten der Stadt noch auf die Ruhe und Naturnähe verzichtet werden muss. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine vielen Gestaltungsmöglichkeiten, sondern besonders durch seine einzigartige Lage. Am Rand des Erfurter Steigerwald gelegen, lassen sich durch die naturnahe Lage von hier aus Radtouren, Wanderungen und viele andere Arten der Freizeitgestaltung durchführen. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus gepflegten und individuell gestalteten Häusern. Das Wohngebiet verzeichnete in den letzten Jahren einen starken Zuwachs attraktiver Einfamilienhäuser. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist ca. 6 km entfernt und gut mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin. Der angegebene Kaufpreis versteht sich inklusive Grundstückskosten und Errichtung des schlüsselfertigen Einfamilienhauses (jedoch ohne Maler- und Bodenleger, ohne Außenanlagen). Ein Energieausweis ist für dieses Objekt nicht erforderlich, da es sich um einen noch zu errichtenden Neubau handelt.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen