Solide Doppelhaushälfte mit großem Wintergarten in Erfurt-Kerspleben

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
99098 Erfurt - Kerspleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T2KMZSUCTX

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Objektbeschreibung

Ihr neues Traumzuhause: Charmante Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Kamin. Suchen Sie ein gemütliches und modernes Zuhause für Ihre Familie? Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet Behaglichkeit mit viel Platz und Licht. Das absolute Highlight ist der große Wintergarten. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum großen Wintergarten, der den Wohnraum wunderbar erweitert. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit den Blick in den grünen Garten. An kalten Tagen sorgt der Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss ist der Treffpunkt für die Familie. Die Küche ist praktisch geschnitten. Das Badezimmer im EG ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, ideal für Gäste und das vorhandene Zimmer, welches z.B. als Büro genutzt werden kann, runden das Angebot ab im oberen Bereich befinden sich die ruhigen Schlafräume und Kinderzimmer. Das zweite Badezimmer liegt direkt im Dachgeschoss. Das spart morgens lange Wege und bietet hohen Komfort für alle Bewohner. Zwischen den Räumen befindet sich die kleine Galerie zum Lesen. Nebst der Grünfläche und den vorhandenen Obstbäumen im Garten steht eine Gartenterrasse und ein Brunnen zur Bewässerung zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
3.288,59 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.8
Gültig bis
2032-12-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-12-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- durchdachter Grundriss für Paare oder Familien.
- mit echtem Kamin für gemütliche Abende
- großer Wintergarten, direkt am Wohnbereich
- Einbauküche
- praktisches Tageslichtbad mit Dusche und WC mit Fußbodenheizung
- zweites, vollwertiges Badezimmer im DG
- das EG wurde 2006 umfassend saniert
- Parkettboden im EG
- großer Keller
- Gartenterrasse
- Garage im Haus
- weitere Stellplätze mit Überdachung in der Zufahrt

Lagebeschreibung

Kerspleben ist ein ländlich geprägter Ortsteil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt und liegt etwa sechs bis sieben Kilometer ostnordöstlich des Stadtzentrums.

Um den Ort herum befinden sich neben landwirtschaftlichen Nutzflächen auch ein Gewerbegebiet sowie Grün- und Freizeitflächen mit sehr guter strategischen Anbindung, sowohl für Pendler mit dem Auto als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs. ÖPNV Buslinie 52 und 502.

Im Ort selbst sind fußläufig ein kleiner Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Gemeinschaftsschule, etc. vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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