Freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus in Erfurt-Daberstedt

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Erfurt-Daberstedt bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1984 errichtete Haus ist seit 2016 vermietet und kann insbesondere für Käufer interessant sein, die sich perspektivisch eine eigene Wohnmöglichkeit in Erfurt-Daberstedt sichern möchten. Jeweils drei Räume befinden sich im Erdgeschoss und im Dachgeschoss, sodass ausreichend Platz für Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Homeoffice oder einen Gästebereich vorhanden ist. Zusätzlichen Raum bietet der großzügige Keller mit einer Fläche von ca. 121 m², der nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Hier befindet sich unter anderem ein ca. 23 m² großer Partyraum, der sich ideal für gemeinsame Abende, Familienfeiern oder als Freizeit- und Hobbybereich eignet. Das ca. 500 m² große Grundstück verfügt über einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die an das Erdgeschoss angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten nach draußen. Eine Garage bietet zudem eine geschützte Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug und rundet das Platzangebot der Immobilie ab. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert. Im Jahr 2000 wurden das Dach mit glasierten Tondachsteinen, die isolierverglasten Holzfenster sowie die Dämmfassade erneuert. Die Wasserleitungen stammen aus dem Jahr 2005, die Elektrik wurde 2008 überarbeitet. Im Jahr 2018 wurden Laminatböden verlegt und 2021 die Innentüren erneuert. Eine moderne Gas-Brennwertheizung einschließlich neuer Heizkörper und Leitungen wurde im Jahr 2022 eingebaut. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Photovoltaikanlage sowie eine Kollektoranlage zur Warmwasserbereitung. Die Immobilie befindet sich in der Buddestraße im Erfurter Stadtteil Daberstedt und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertageseinrichtungen, Ärzte und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch das gut ausgebaute Erfurter Bus- und Straßenbahnnetz ist schnell erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit zum Erfurter Hauptbahnhof mit seiner überregionalen ICE-Anbindung sowie in die historische Altstadt, in der zahlreiche Cafés, Restaurants und besondere Bauwerke zum Verweilen einladen. Die großzügigen Wohn- und Nutzflächen, der eigene Garten, die Garage sowie die moderne technische Ausstattung machen dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten. Derzeit ist die Immobilie für eine Jahresnettokaltmiete von 16.128 € vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen