Dein Traumhaus mit LivingHaus - Individuelle Gestaltung trifft moderne Architektur

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
864.634 €
Grundstück
ca. 941 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
864.634 €
Grundstück
ca. 941 m²
99098 Erfurt - Ilversgehofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U1EF2RYN3F

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Objektbeschreibung

Dieses individuell nach deinen Wünschen geplante Einfamilienhaus in Erfurt überzeugt durch sein markantes Pultdach und einen durchdachten Grundriss auf zwei Etagen mit circa 148 Quadratmetern Wohnfläche. Mit sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für deine Familie und deine persönlichen Bedürfnisse. Der Erker im Erdgeschoss sowie die großzügige überdachte Terrasse schaffen ein besonderes Wohngefühl und erweitern deine Wohnräume harmonisch nach draußen. Du kannst die Bodenbeläge ganz nach deinem Geschmack wählen, um deinem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Living Haus begleitet dich nicht nur mit einem Haus, das genau so gebaut wird, wie du es dir vorstellst, sondern auch mit umfangreichen Zusatzleistungen, die deinen Bauprozess und dein Wohnen besonders machen. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau für deinen Grundriss gefertigt und beeindruckt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. So kannst du direkt nach dem Einzug deine Kochträume verwirklichen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen. Diese digitale Plattform ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Dokumenten, Zeitplänen und Kontakten - für einen stressfreien Bauablauf. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit einer Planung, die speziell auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein Haus wird mit innovativen technischen Lösungen ausgestattet, die dein Wohnen komfortabel und zukunftsorientiert gestalten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Bauvorhaben mit attraktiven Konditionen zu finanzieren und dabei von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen sowie stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix & fertig geliefert, damit du sofort einziehen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Experten begleiten dich an drei Tagen mit praxisnahen Tipps, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen selbst gestalten kannst. So bietet dir Living Haus ein umfassendes Konzept von der Planung bis zum Einzug - dein individuell gestaltetes Zuhause, das deinen Lebensstil perfekt widerspiegelt.

Stichworte
Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 941 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
864.634,00 €
Preis/m²
5.842,12 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause wird mit einer umfassenden Ausstattung realisiert, die dir Sicherheit und Komfort bietet. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung gilt eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen vereinbarten Preis absichert und bei sinkendem Baupreisindex Anpassungen nach unten ermöglicht. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Situationen schützen.

Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen, verbunden mit der Möglichkeit zur Nutzung staatlicher Förderprogramme, wenn du die Fördervoraussetzungen erfüllst. Für die optimale Organisation deines Bauprojekts steht dir das Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung, eine App, die dir den Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern ermöglicht.

Dein Haus ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold und verfügt über die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte, die geprüfte Qualitätskriterien dokumentieren. Die Grundkonstruktion des Gebäudes erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Zudem sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten zur idealen Grundstücksgründung im Leistungspaket enthalten.

Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Baubegleitung durch eigene Sachverständige und KFN- sowie QNG-Förderkredite sind ebenfalls möglich. Die technische Ausstattung beinhaltet eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie zur eigenen Stromerzeugung, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Du kannst zwischen Bodenplatte oder Keller wählen und profitierst von einem hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden, der den Bauprozess effizient gestaltet.

Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dir an drei Tagen zeigt, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst umsetzen kannst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - ganz nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Lagebeschreibung

Erfurt bietet dir eine attraktive Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Für Familien sind zahlreiche Kindergärten und Schulen, wie die Grundschule "Am Petersberg" und das Gymnasium "Rudolf-Hildebrand-Schule", gut erreichbar und bieten eine solide Bildung für deine Kinder.

Im Bereich Gesundheit findest du eine Vielzahl von Ärzten und Fachkliniken, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen vielfältig vorhanden, darunter Supermärkte wie Kaufland, Rewe und Edeka, die deinen täglichen Bedarf bequem abdecken.

Für deine Freizeitgestaltung stehen Parks, wie der egapark mit seinen vielfältigen Angeboten, sowie Sportvereine und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung. Auch der nahegelegene Thüringer Wald lädt zu Ausflügen und Wanderungen ein und spricht Naturliebhaber an.

Die Verkehrsanbindung in Erfurt ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr mit Straßenbahn und Bussen ermöglicht eine bequeme Mobilität. Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar und erleichtert Pendlern die Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen.

So profitierst du in Erfurt von einer Lebensqualität, die Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen anspricht und dein zukünftiges Zuhause zu einem idealen Ort macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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