Für "Macher"! Kleines Sommer-/Gartenhaus, bereits entkernt & Modernisierung begonnen.

Diese unsanierte Immobilie ist eine besondere Gelegenheit für wirkliche Macher oder Liebhaber individueller Garten(t)räume. Mit einer Grundstücksfläche von 453 m² und ca. 49,1 m² Fläche im Haus (zusätzlich weiterer nutzbarer ca. 12m²) bietet das Sommer-/Gartenhaus begrenzten Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über einen Wohnraum, einen Schlafraum, eine kleine Wohnküche, ein WC, und (fensterlose) Räume für unterschiedlichste Nutzungen ..HWR? Badeinbau? Im Aussenbereich ist an der Terrasse ein weiterer (von aussen zu betretender) Raum mit einer Fläche von zusätzlichen 11m² vorhanden. Das Haus hat einen kleinen Keller. Ein Parkplatz und eine Garage stehen ebenfalls zur Verfügung. Verkauft wird ein Erbbaurecht mit einer Restlaufzeit von 72 Jahren (90 Jahre ab Dezember 2008)! Verpächter ist die Stadt Erfurt. Die bisherigen Eigentümer haben hier jahrelang ganzjähig gewohnt (Duldung), ein Dauerwohnrecht besteht nicht. Insgesamt bestehen im Haus zur Zeit zwei Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Küche und das Wohnzimmer bieten genügend Platz, um sich gemütlich einzurichten. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, der Keller bietet etwas zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und verfügt über einen Brauchwasserbrunnen. Die Immobilie befindet sich in einem unsanierten Zustand und ist komplett entkernt, also nicht sofort bewohnbar! Der gegenwärtige Zustand bietet einem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Mit der neuen und zeitgemäßen Elektroinstallation wurde bereits durch eine Fachfirma begonnen. Der Garten rund um das Haus hat viel Potential für einen schönen Außenbereich. Die Lage des Hauses ist am Puls der Landeshauptstadt und verkehrsgünstig gelegen, was es zu einem attraktiven Angebot für kreative Köpfe macht, die ihre Träume in der Stadt verwirklichen möchten.

Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Email oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber. Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden. Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,90 m², Sonstige Fläche: 11,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage in der Siedlung