Charmantes Zuhause mit Weitblick - Bezugsfertige Doppelhaushälfte am Stadtrand

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 509 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 509 m²
99092 Erfurt - Bindersleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UWFARWLNRR

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 überzeugt mit ca. 120 m² Wohnfläche, einem 509 m² großem Grundstück und einem bezugsfertigem Zustand - ideal für Familien.

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 vereint ruhiges Wohnen am Stadtrand mit einem herrlichen freien Blick ins Grüne. Auf rund von ca. 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 509 m² erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen - ideal für Paare oder Familien. Die Immobilie überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und schafft mit dem Blick in den Garten eine besonders angenehme Wohnqualität. Ein Highlight ist der Balkon, auf dem Sie den unverbaubaren Blick in die Natur genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen können. Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken. Die Doppelhaushälfte ist bezugsfertig, sodass Sie ohne aufwendige Renovierungsarbeiten direkt einziehen und sich zuhause fühlen können.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 509 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
3.500,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125.74
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Highlights auf einen Blick:
- Doppelhaushälfte, Baujahr 2001
- Ca. 120 m² Wohnfläche
- Großzügiges 509 m² Grundstück
- Freier, unverbaubarer Blick ins Grüne
- Balkon mit schöner Aussicht
- Stellplatz direkt am Haus
- Ruhige Stadtrandlage
- Bezugsfertiger Zustand

Lagebeschreibung

Der Stadtteil liegt westlich des Erfurter Zentrums und ist vor allem durch den Flughafen bekannt, der sich direkt bei Bindersleben befindet.
Bindersleben hat einen eher dörflichen Charakter mit Wohngebieten, landwirtschaftlich geprägten Flächen und guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahn A71. Trotz der Nähe zum Flughafen und zur Stadt hat der Ortsteil viele ruhige Bereiche und Grünflächen. Historisch war Bindersleben ein eigenständiges Dorf, bevor es nach Erfurt eingemeindet wurde.
Sehenswerte Punkte in und um Bindersleben sind:
- die ländliche Umgebung mit Wander- und Radwegen,
- die Nähe zur Erfurter Altstadt,
- sowie die Aussichtslagen westlich von Erfurt.

Der dörflich geprägte Ortsteil der Landeshauptstadt verfügt über eine Straßenbahnhaltestelle, über die Linie 4 ist die Innenstadt schnell erreicht. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld v

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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